Gothenburg

Stand Juni 2026 haben Gothenburg, Oslo, Copenhagen und Malmö 3,198 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Gothenburg generiert kr127K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen kr400K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien kr73K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark zweigeteilt ist, wobei erstklassige Objekte eine deutlich höhere Nachfrage verzeichnen, trotz eines Rückgangs des Gesamtangebots um fast 10%.

Airbnb und VRBO können in Gothenburg profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei kr127K bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu kr400K/Jahr. Diese Varianz unterstreicht ein wettbewerbsintensives Umfeld, in dem sich der Großteil des Umsatzes auf die leistungsstärksten Einheiten konzentriert, während die durchschnittliche Auslastung von 33% breitere Herausforderungen bei der Aufrechterhaltung einer konstanten Auslastung widerspiegelt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Gothenburg liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von kr2K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr216 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Gothenburg die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von kr217K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Gothenburg am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Gothenburg. Gothenburg: Streng. Genehmigungen erforderlich, nur Hauptwohnsitz, max. 90 Tage/Jahr bei Vermietung des gesamten Hauses. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Zusammenarbeit mit Airbnb. Oslo: Streng. Nur Hauptwohnsitz, max. 90 Tage/Jahr für das gesamte Haus, Registrierung erforderlich. Aktive Durchsetzung, Datenaustausch mit Plattformen, erhebliche Bußgelder. Copenhagen: Streng. Hauptwohnsitz erforderlich, Obergrenze von 70 Tagen/Jahr für das gesamte Haus in Copenhagen selbst. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Strafen. Malmö: Moderat. Genehmigung erforderlich, Regelung zum Hauptwohnsitz, angemessene Mietzeiträume. Durchsetzung vorhanden, aber weniger aggressiv als in anderen skandinavischen Städten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Gothenburg zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 19% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass das Marktgleichgewicht eher durch natürliche Fluktuation als durch einen Anstieg der Verbrauchernachfrage aufrechterhalten wird.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -29% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Gothenburg sind: Küche (94%), Heizung (83%), TV (83%), Waschmaschine (73%), Balkon (59%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Fitnessstudio und Grill, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 87% mehr einbringen (kr614K/Jahr gegenüber kr329K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Gothenburg über die letzten 12 Monate: Mai: kr6K, Juni: kr9K, Juli: kr14K, August: kr10K, September: kr7K, Oktober: kr6K, November: kr5K, Dezember: kr7K, Januar: kr3K, Februar: kr3K, März: kr4K, April: kr6K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Gothenburg liegt bei kr2K, was einem Anstieg von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich kr1K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr1K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr2K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich kr3K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Gothenburg buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, ein Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Gothenburg Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 10% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 19%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 27% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 26%. Diese Verschiebungen deuten auf eine Marktverengung hin, bei der höhere Preise den Rückgang der Auslastung und die verkürzten Buchungsfenster nicht ausgleichen können.

In Gothenburg ist die Buchungsnachfrage am Freitag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 12% höher als an Wochentagen.