Gävle

Stand Juni 2026 gibt es in Gävle, Uppsala und Sandviken 508 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Gävle generiert kr112K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen kr314K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien kr50K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass die Marktrenditen eher auf spezifische Objektmerkmale als auf allgemeine Markttrends reagieren, da Spitzenverdiener fast das Dreifache des durchschnittlichen Umsatzes erzielen.

Airbnb und VRBO können in Gävle profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei kr112K bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu kr314K/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlicher und erstklassiger Performance deutet darauf hin, dass der Angebotsrückgang die Renditen für Premium-Angebote noch nicht gedrückt hat, wodurch eine deutliche Kategorie hochlukrativer Immobilien erhalten bleibt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Gävle liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von kr1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr204 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Gävle, mit einem Jahresumsatz von kr201K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Gävle am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Gävle. Gävle: Moderat. Die Vermietung von Zweitwohnungen ist ohne Genehmigung auf 90 Tage/Jahr begrenzt. Hauptwohnsitze sind flexibler. Moderate Durchsetzung durch die Steuerbehörden. Uppsala: Moderat. Untervermietungen erfordern die Zustimmung des Vermieters/der Eigentümergemeinschaft. 90-Tage-Obergrenze für Zweitwohnungen ohne Genehmigung. Standardmäßige Durchsetzung durch Beschwerden. Sandviken: Nachsichtig. Wenige spezifische STR-Vorschriften über die üblichen Mietregeln hinaus. Leichte Durchsetzung, meist beschwerdeorientiert. Gastgeber agieren mit minimaler Aufsicht. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Gävle zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 14% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet darauf hin, dass sich der Markt auf ein niedrigeres Nachfrageniveau einstellt, anstatt einen angebotsbedingten Preisschock zu erleben.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -78% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Gävle gehören: Küche (97%), Heizung (92%), TV (76%), Waschmaschine (73%), Balkon (62%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Fitnessstudio, TV und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Fitnessstudio etwa 89% mehr einbringen (kr472K/Jahr gegenüber kr249K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Gävle über die letzten 12 Monate: Mai: kr6K, Juni: kr7K, Juli: kr8K, August: kr7K, September: kr6K, Oktober: kr6K, November: kr5K, Dezember: kr7K, Januar: kr5K, Februar: kr5K, März: kr5K, April: kr6K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Gävle liegt bei kr1K, was einem Anstieg von 31% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich kr891/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr1K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr2K/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich kr3K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Gävle buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+-Schlafzimmer: 32 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Gävle Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 13% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 14%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 31% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 22%. Diese sich verschiebenden Kennzahlen verdeutlichen einen Markt, der sich auf kürzere Buchungsfenster und eine höhere Preissensibilität zubewegt, was auf eine zunehmende operative Belastung für Gastgeber hindeutet.

In Gävle verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 13% höher als an Wochentagen.