Eskilstuna

Stand Juni 2026 gibt es in Eskilstuna, Västerås und Strängnäs 343 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Eskilstuna generiert kr135K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen kr409K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien kr60K/Jahr einbringen. Diese signifikante Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Einnahmen stark polarisiert sind, was wahrscheinlich eher auf spezifische Immobilienmerkmale oder Betriebsmodelle als auf die allgemeine Marktnachfrage zurückzuführen ist.

Airbnb und VRBO können in Eskilstuna profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei kr135K bei einer Auslastung von 32%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu kr409K/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Anbietern verdeutlicht, dass zwar eine grundlegende Nachfrage besteht, das Erreichen höherer Erträge jedoch über das standardmäßige Marktniveau hinausgeht.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Eskilstuna liegt bei 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von kr2K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr234 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Eskilstuna, mit einem Jahresumsatz von kr226K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Eskilstuna am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Eskilstuna. Eskilstuna: Moderat. Es sind keine speziellen STR-Genehmigungen erforderlich, jedoch müssen die allgemeinen Mietgesetze und Steuervorschriften eingehalten werden. Die Vermietung von Zweitwohnungen ist mit Einschränkungen erlaubt. Begrenzte aktive Durchsetzung, es sei denn, es gehen Beschwerden ein. Västerås: Moderat. Keine spezielle STR-Lizenzierung, es gelten die üblichen Mietvorschriften. Einkünfte müssen gemeldet werden. Die Durchsetzung erfolgt hauptsächlich auf Beschwerdebasis, keine proaktive Überwachung. Strängnäs: Nachsichtig. Minimale STR-spezifische Regeln, es gelten die allgemeinen Wohnungsgesetze. Kleiner Markt mit wenig Aufsicht. Durchsetzung selten, Gastgeber agieren frei bei Einhaltung der Steuervorschriften. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Eskilstuna zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 14% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang lässt darauf schließen, dass sich der Markt an eine geringere Gesamtnachfrage anpasst, ohne ein Überangebot zu schaffen.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -92% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Eskilstuna-Inseraten sind: Küche (91%), Heizung (85%), TV (74%), Balkon (66%), Waschmaschine (65%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Waschmaschine und Sauna, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 132% mehr einbringen (kr633K/Jahr gegenüber kr273K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Eskilstuna über die letzten 12 Monate: May: kr10K, June: kr10K, July: kr10K, August: kr8K, September: kr7K, October: kr8K, November: kr7K, December: kr8K, January: kr4K, February: kr4K, March: kr4K, April: kr7K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Eskilstuna liegt bei kr2K, was einem Anstieg von 36% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich kr1K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr1K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr2K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich kr3K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Mai und sind im Juli am niedrigsten.

Gäste in Eskilstuna buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+-Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Eskilstuna folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 14%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 36% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 23%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer Premium-Preisgestaltung hin, auch wenn die Gesamtauslastungsraten nachgeben.

In Eskilstuna verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 11% höher als an Wochentagen.