Riyadh
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
SAR46.1k
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
SAR398
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
9 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
SAR97
12M-Durchs
↓26%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Riyadh zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +77.462 SAR | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• SAR (+•••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Fitnessraum | 🔒 9• (•%) | 🔒 +5•.••• SAR (+••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Grill | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4•.••• SAR (+••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• SAR (+••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Whirlpool | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2•.••• SAR (+••%) | 🔒 1••.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• SAR (+••%) | 🔒 8•.••• SAR | 🔒 6•.••• SAR |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• SAR (+••%) | 🔒 8•.••• SAR | 🔒 6•.••• SAR |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• SAR (+••%) | 🔒 8•.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
| Fahrräder | 🔒 8 (•%) | 🔒 +7.••• SAR (+•%) | 🔒 8•.••• SAR | 🔒 8•.••• SAR |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3.••• SAR (+•%) | 🔒 8•.••• SAR | 🔒 7•.••• SAR |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (9.3 Nächte)
Studio (9.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (SAR 63)
4+ Schlafzimmer (SAR 57)
2 Schlafzimmer (SAR 45)
1 Schlafzimmer (SAR 12)
Studio (SAR 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (74%)
Unabhängige Gastgeber (26%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Riad im Durchschnitt 9,022 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr und von 481% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Riad erzielt SAR32K pro Jahr. Top-Angebote erzielen SAR109K, während schwächere Angebote SAR12K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Riad beträgt 22%, was RevPAR von SAR74 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Angebote mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Riad den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit SAR114K.
Die Regeln variieren in Riad. Riad: Moderat. Touristenlizenzen über SCTH und kommunale Genehmigungen erforderlich. Wachsende Durchsetzung bei der Formalisierung des Sektors im Rahmen von Vision 2030, obwohl viele unlizensierte Einheiten betrieben werden. Al-Kharj: Nachgiebig. Minimale spezifische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, grundlegende Gewerbelizenz erwartet. Geringe Durchsetzung, informelle Vermietungen üblich in Wohngebieten. Diriyah: Moderat. Das Erbegebiet erfordert Touristenlizenzen und strengere Aufsicht aufgrund des UNESCO-Status und der Entwicklungsprojekte. Zunehmende Durchsetzung, aber der Regulierungsrahmen entwickelt sich noch. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Riad zeigt Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% gestiegen, während RevPAR um 22% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im November und Januar am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Fernseher (99%), Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+57%), Parkplatz (+28%), Internet (+19%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Riad beträgt SAR430, was einem Rückgang von 11% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Juni am niedrigsten.
Gäste in Riad buchen durchschnittlich 11 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 8 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 19 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist am Freitag am höchsten und am Sonntag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.
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