Jeddah

Stand Mai 2026 gibt es in Jeddah, Mecca 3.267 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 41% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Jeddah generiert SAR32K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen SAR106K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien SAR12K/Jahr einbringen. Die massive Einkommenskluft deutet auf einen zweigeteilten Markt hin, in dem erstklassige Objekte trotz des allgemeinen Angebotswachstums einen überproportionalen Anteil am Gesamtumsatz erzielen.

Airbnb und VRBO können in Jeddah profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei SAR32K bei einer Auslastung von 20%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu SAR106K/Jahr. Die niedrige durchschnittliche Auslastung deutet darauf hin, dass die Rentabilität stark konzentriert bleibt, was die erheblichen Leistungsunterschiede zwischen Standard- und Premium-Angeboten unterstreicht.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Jeddah liegt bei 20%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von SAR407 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von SAR74 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Jeddah mit einem Jahresumsatz von SAR105K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Jeddah am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Jeddah. Jeddah: Nachsichtig. Kein formelles Lizenzsystem für Kurzzeitvermietungen. Eine Registrierung bei der Tourismusbehörde wird empfohlen, wird jedoch selten durchgesetzt. Gastgeber agieren frei auf Plattformen mit minimaler Aufsicht. Mecca: Moderat. Eine Registrierung bei der Stadtverwaltung ist für möblierte Einheiten erforderlich. Der religiöse Tourismus sorgt für eine hohe Nachfrage. Die Durchsetzung konzentriert sich während der Hajj/Umrah-Saisons auf nicht lizenzierte Hotels, weniger auf private Kurzzeitvermietungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Jeddah zeigt derzeit Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 41% gestiegen, während der RevPAR um 11% gesunken ist. Dies deutelt darauf hin, dass das Angebotswachstum die Nachfrage übersteigt, was die Renditen unter Druck setzt. Der Umsatzrückgang bei gleichzeitig wachsendem Angebot deutet auf einen sich abschwächenden Markt hin, in dem sich der Wettbewerb um eine begrenzte Anzahl von Gästen verschärft.

Starten Sie um Dezember herum, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -14% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Oktober-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Jeddah-Inseraten gehören: Klimaanlage (99%), TV (99%), Küche (93%), Waschmaschine (69%), Aufzug (54%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 76% mehr einbringen (SAR128K/Jahr gegenüber SAR73K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Jeddah über die letzten 12 Monate: May: SAR2K, June: SAR2K, July: SAR3K, August: SAR3K, September: SAR2K, October: SAR2K, November: SAR3K, December: SAR2K, January: SAR3K, February: SAR1K, March: SAR3K, April: SAR2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Jeddah liegt bei SAR407, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich SAR302/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich SAR488/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich SAR612/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich SAR1K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Jeddah buchen durchschnittlich 10 Tage im Voraus, ein Rückgang von 35% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 8 Tage, 2-Schlafzimmer: 13 Tage, 3-Schlafzimmer: 14 Tage, 4+-Schlafzimmer: 13 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Jeddah Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 41%, der Umsatz pro Inserat sank um 11%, die Auslastung fiel um 3%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 3% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 35%. Kürzere Vorbuchungsfristen in Verbindung mit sinkenden Umsatzkennzahlen deuten auf eine Marktverschiebung hin, die Last-Minute-Buchungen begünstigt, während das Überangebot an Unterkünften zunimmt.

In Jeddah verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 7% höher als an Wochentagen.