Kigali
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
RF9.6m
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
29%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RF88,690
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
14 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RF19,469
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kigali zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Heizung | — | +10.243.146 F.Rw | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• F.Rw (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• F.Rw | 🔒 1•.•••.••• F.Rw |
| Schwimmbad | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9.•••.••• F.Rw (+••%) | 🔒 2•.•••.••• F.Rw | 🔒 1•.•••.••• F.Rw |
| Fitnessraum | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7.•••.••• F.Rw (+••%) | 🔒 2•.•••.••• F.Rw | 🔒 1•.•••.••• F.Rw |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• F.Rw (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F.Rw | 🔒 1•.•••.••• F.Rw |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• F.Rw (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F.Rw | 🔒 1•.•••.••• F.Rw |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1.•••.••• F.Rw (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F.Rw | 🔒 1•.•••.••• F.Rw |
| Grill | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1.•••.••• F.Rw (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F.Rw | 🔒 1•.•••.••• F.Rw |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (14.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (14.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (11.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (9.4 Nächte)
Studio (6.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (RWF 36)
Studio (RWF 18)
2 Schlafzimmer (RWF 18)
1 Schlafzimmer (RWF 16)
4+ Schlafzimmer (RWF 16)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (60%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Kigali im Durchschnitt 1,081 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr und 54% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Kigali erzielt RWF5.4M/Jahr. Spitzeninserate erzielen RWF23.2M, während leistungsschwache Inserate RWF1.6M einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Kigali beträgt 16%, was RevPAR von RWF12K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Kigali den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit RWF6.8M.
Die Vorschriften variieren in Kigali. Kigali: Locker. Derzeit gibt es keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Der Tourismussektor wächst und Kurzzeitvermietungen werden über Plattformen wie Airbnb ohne formelle Einschränkungen frei betrieben. Es gibt keine Eigennutzungsvorschriften, Mietobergrenzen oder Dichtebeschränkungen. Minimale staatliche Aufsicht oder Durchsetzung von Kurzzeitvermietungen, da sich die Behörden auf die Förderung des Tourismuswachstums konzentrieren. Gastgeber agieren offen ohne regulatorische Barrieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kigali wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 1% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im April und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Internet (99%), Parkplatz (97%), Küche (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+107%), Waschmaschine (+69%), Pool (+60%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Kigali beträgt RWF104K, was einem Anstieg von 8% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im September ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Kigali buchen durchschnittlich 15 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 14 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 20 Tagen für 4+ Schlafzimmer.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 6% höher als die Wochentagsbelegung.
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