Raška
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
RSD781.3k
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RSD9,711
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RSD1,729
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Raška zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +740.800 RSD | — | — |
| Ski | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Heizung | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (120.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (89.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (46.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (12.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (RSD 12)
1 Schlafzimmer (RSD 0)
2 Schlafzimmer (RSD 0)
3 Schlafzimmer (RSD 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (63%)
Professionell verwaltet (37%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Raška im Durchschnitt 431 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und von 51% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Raška erzielt einen Jahresumsatz von RSD537K. Leistungsstarke Inserate erzielen RSD2.5M, während leistungsschwache Inserate RSD183K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Raška liegt bei 13%, was RevPAR von RSD1K pro verfügbarer Nacht ergibt.
3-Zimmer-Inserate generieren in Raška den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit RSD821K.
Die Bestimmungen variieren in ganz Raška. Ich verfüge über keine verlässlichen, aktuellen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder den Durchsetzungspraktiken für Raška, Novi Pazar und Kopaonik in Serbien. Diese Gemeinden haben möglicherweise unterschiedliche lokale Regeln, und Durchsetzungsdaten für serbische Städte sind in englischsprachigen Quellen nicht leicht verfügbar. Ich empfehle, sich vor dem Betrieb von Kurzzeitvermietungen in diesen Gebieten direkt an die lokalen Gemeindebüros (opštine) zu wenden oder einen serbischen Immobilienanwalt zu konsultieren, um genaue und aktuelle Informationen zu Vorschriften und Durchsetzung zu erhalten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Raška erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während die RevPAR um 42% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Februar und Januar am höchsten; im Oktober und April ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Fernseher (96%), Internet (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+107%), Ski-In/Ski-Out (+59%), Heizung (+58%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Raška beträgt RSD12K, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Juni am niedrigsten.
Gäste in Raška buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 15 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern bis zu 22 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 24% höher als die Belegung unter der Woche.