Raška
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
RSD801.5k
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
22%
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RSD9,631
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
19 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RSD1,790
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Raška zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +1.292.414 RSD | — | — |
| Heizung | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 8••.••• RSD |
| Ski | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6••.••• RSD (+••%) | 🔒 2.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (74.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (19.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (10.7 Nächte)
Studio (3.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
Studio (RSD 0)
1 Schlafzimmer (RSD 0)
2 Schlafzimmer (RSD 0)
3 Schlafzimmer (RSD 0)
4+ Schlafzimmer (RSD 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (61%)
Professionell verwaltet (39%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Raška im Durchschnitt 437 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr und von 53% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Raška erzielt RSD534K pro Jahr. Top-Inserate erzielen RSD2.4M, während leistungsschwache Inserate RSD183K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Raška beträgt 13% und generiert RevPAR von RSD1K pro verfügbarer Nacht.
3-Zimmer-Inserate erzielen in Raška den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit RSD834K.
Die Vorschriften variieren in Raška. Mir liegen keine verlässlichen aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder den Durchsetzungspraktiken für Raška, Novi Pazar und Kopaonik in Serbien vor. Diese Gemeinden verfügen möglicherweise über minimale formelle Rahmenbedingungen für Kurzzeitvermietungen, oder es existieren Vorschriften auf regionaler oder nationaler Ebene, die in den verfügbaren Quellen nicht ausreichend dokumentiert sind. Ohne verifizierte Informationen zu Genehmigungen, Einschränkungen und den tatsächlichen Durchsetzungspraktiken an diesen spezifischen serbischen Standorten können lokale Gemeindebüros verbindliche aktuelle Informationen liefern. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Raška erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 43% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Februar und Januar am höchsten; im Oktober und April ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), TV (96%), Internet (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge zeigen sich bei Grill (+93%), Heizung (+86%), Ski-In/Ski-Out (+48%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Raška beträgt RSD12K, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Raška buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 14 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate bis zu 22 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 25% höher als die Belegung unter der Woche.
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