Pristina
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
RSD587.6k
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RSD6,086
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RSD1,165
12M-Durchs
↓29%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Pristina zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +398.083 RSD | — | — |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Klimaanlage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 8••.••• RSD |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• RSD (+•%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• RSD (+•%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Waschmaschine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• RSD (+•%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• RSD (+•%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (11.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (8.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (RSD 43)
2 Schlafzimmer (RSD 16)
3 Schlafzimmer (RSD 14)
1 Schlafzimmer (RSD 13)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (61%)
Unabhängige Gastgeber (39%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Priština im Durchschnitt 554 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 27% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Priština erzielt RSD477K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen RSD1.3M, während leistungsschwache Inserate RSD118K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Priština liegt bei 22%, was RevPAR von RSD1K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Priština den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit RSD825K.
Die Regeln variieren in Priština. Mir liegen keine verlässlichen, aktuellen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und deren Durchsetzungspraktiken in Priština, Kosovo, vor. Der regulatorische Rahmen für Kurzzeitvermietungen im Kosovo befindet sich noch in der Entwicklung, und Daten zur Durchsetzung sind in verfügbaren Quellen nicht gut dokumentiert. Ich empfehle, sich an die städtischen Behörden von Priština oder lokale Hausverwaltungsfachleute zu wenden, um genaue und aktuelle Informationen zu den Registrierungsanforderungen und den tatsächlichen Durchsetzungspraktiken zu erhalten. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Gerichtsstand der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Priština erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 25% zurückgegangen, während RevPAR um 3% abgenommen hat, was kein klaren Angebot-Nachfrage-Überhang zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Juni und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (98%), Küche (98%), Heizung (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Fitnessstudio (+40%), Internet (+40%), Grill (+34%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Priština beträgt RSD6K, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Priština buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 29 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 19% höher als die Belegung unter der Woche.