Pristina
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
RSD567.8k
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
26%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RSD6,206
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↑3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RSD1,168
12M-Durchs
↓20%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Pristina zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +497.497 RSD | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 7••.••• RSD |
| Klimaanlage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 8••.••• RSD |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Waschmaschine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• RSD (+•%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (14.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (11.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (8.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (RSD 43)
2 Schlafzimmer (RSD 16)
3 Schlafzimmer (RSD 14)
1 Schlafzimmer (RSD 13)
Studio (RSD 8)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (55%)
Professionell verwaltet (45%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Priština im Durchschnitt 542 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 24% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Priština erzielt RSD481K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen RSD1.3M, während schwächere Inserate RSD113K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Priština liegt bei 22% und erbringt RevPAR von RSD1K pro verfügbarer Nacht.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Priština den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit RSD843K.
Die Regeln variieren in Priština. Priština: Nachgiebig. Kosovo hat minimale formelle Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Es gibt kein spezifisches Lizenzierungs- oder Registrierungssystem für STRs. Immobilien werden weitgehend unreguliert über Plattformen wie Airbnb und Booking.com betrieben. Es gibt keine Eigennutzungsregeln oder Obergrenzen für Vermietungen. Die Durchsetzung ist praktisch nicht vorhanden, da der Regulierungsrahmen unterentwickelt bleibt. Gastgeber agieren frei, wobei eine Standard-Gewerbeanmeldung in der Praxis optional ist. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Pristina erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 25% zurückgegangen, während RevPAR um 0% abgenommen hat, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Juni und November ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Fernseher (99%), Küche (98%), Heizung (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Internet (+42%), Fitnessstudio (+42%), Klimaanlage (+20%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Pristina beträgt RSD6K, was einem Anstieg von 22% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Pristina buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 30 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 18% höher als die Unterwuchsauslastung.
(0)
Filter (0)