Niš
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
RSD506.6k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RSD5,379
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
17 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RSD1,060
12M-Durchs
↓18%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Niš zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +658.922 RSD | — | — |
| Parkplatz | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 9••.••• RSD | 🔒 6••.••• RSD |
| Waschmaschine | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• RSD (+••%) | 🔒 9••.••• RSD | 🔒 7••.••• RSD |
| Whirlpool | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 8••.••• RSD |
| Internet | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8•.••• RSD (+••%) | 🔒 9••.••• RSD | 🔒 8••.••• RSD |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7•.••• RSD (+•%) | 🔒 9••.••• RSD | 🔒 8••.••• RSD |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (2.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (RSD 0)
2 Schlafzimmer (RSD 0)
3 Schlafzimmer (RSD 0)
4+ Schlafzimmer (RSD 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (71%)
Unabhängige Gastgeber (29%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Niš im Durchschnitt 281 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr und von 49% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Niš erzielt einen Umsatz von RSD399K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen RSD1.0M, während leistungsschwache Inserate RSD114K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Niš beträgt 22%, was RevPAR von RSD868 pro verfügbarer Nacht ergibt.
2-Zimmer-Inserate generieren in Niš den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von RSD437K.
Die Bestimmungen variieren je nach Gebiet in Niš. Niš: Nachsichtig. Registrierung bei den Steuerbehörden für die Einkommensmeldung erforderlich. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, Eigennutzungsregeln oder Obergrenzen für Vermietungen. Minimale Durchsetzung; Gastgeber agieren frei bei grundlegender Steuereinhaltung. Niška Banja: Nachsichtig. Ähnlich wie in Niš – grundlegende Steuerregistrierung erforderlich. Keine besonderen Einschränkungen oder Lizenzierungen für Kurzzeitvermietungen über die Standard-Gewerbeanmeldung hinaus. Milde Durchsetzung; tourismusfreundlicher Kurort mit etablierter Vermietungstradition. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Niš erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während die RevPAR um 2% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im März und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (98%), Fernseher (98%), Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Internet (+42%), Whirlpool (+34%), Parkplatz (+32%).
Der durchschnittliche tägliche Preis in Niš beträgt RSD6K, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Niš buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 15 Tagen für 3-Zimmer-Inserate bis zu 21 Tagen für 2-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 54% höher als die Auslastung unter der Woche.