Suceava

Stand Juni 2026 gibt es in Suceava, Vatra Dornei und Gura Humorului 474 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 7 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Suceava generiert lei44K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen lei174K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien lei13K/Jahr einbringen. Die massive Umsatzvarianz deutet auf einen Markt hin, in dem erstklassige Angebote eine überproportionale Nachfrage erzielen, was wahrscheinlich auf erhebliche Unterschiede bei der Anlagennutzung oder der Qualität des Gästeerlebnisses zurückzuführen ist.

Airbnb und VRBO können in Suceava profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei lei44K bei einer Auslastung von 20%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu lei174K/Jahr. Die Auslastungsquote von 20% deutet auf ein schlankes Marktumfeld hin, in dem die Rentabilität stark von einer erstklassigen Positionierung abhängt, um den begrenzten Pool an aktiven Gästen zu gewinnen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Suceava liegt bei 20%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von lei607 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von lei96 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Suceava, mit einem Jahresumsatz von lei77K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Suceava am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Suceava. Suceava: Nachsichtig. Eine grundlegende Gewerbeanmeldung ist erforderlich, eine Tourismusklassifizierung ist optional. Die Durchsetzung ist minimal, Gastgeber agieren oft informell. Vatra Dornei: Nachsichtig. Eine Tourismuslizenz wird für Bergresorts empfohlen, wird aber selten durchgesetzt. Die meisten agieren ohne formelle Genehmigungen. Gura Humorului: Nachsichtig. Eine Registrierung als Touristenunterkunft wird nahegelegt, ist in der Praxis jedoch selten erforderlich. Leichte Aufsicht, informelle Vermietungen sind üblich. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Suceava weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gestiegen, während der RevPAR um 12% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang bei gleichzeitig steigendem Angebot weist auf einen Marktsättigungspunkt hin, an dem neue Anbieter sofort mit einem Abwärtsdruck auf die Performance einzelner Einheiten konfrontiert sind.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Wintersaison (Höhepunkt im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz 47% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-März), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Suceava sind: Tv (96%), Küche (93%), Heizung (90%), Waschmaschine (70%), Klimaanlage (45%). Ausstattungsmerkmale, die den Umsatz am stärksten steigern, sind Whirlpool, Grill, Sauna, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 201% mehr einbringen (lei207K/Jahr gegenüber lei69K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Suceava in den letzten 12 Monaten: May: lei2K, June: lei2K, July: lei3K, August: lei5K, September: lei3K, October: lei3K, November: lei2K, December: lei4K, January: lei4K, February: lei3K, March: lei1K, April: lei3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Suceava liegt bei lei607, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich lei320/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich lei520/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich lei761/Nacht, Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich lei2K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Suceava buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 21 Tage, 2-Schlafzimmer: 21 Tage, 3-Schlafzimmer: 24 Tage, 4+-Schlafzimmer: 31 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Suceava Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 7%, der Umsatz pro Inserat sank um 12%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 18%. Diese Verschiebungen spiegeln einen Trend zu kurzfristigeren Buchungen und einer höheren Preissensibilität wider, was auf einen verstärkten Wettbewerb bei einem schrumpfenden Volumen an verfügbaren Unterkünften hindeutet.

In Suceava verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 37% höher als an Wochentagen.