Sibiu
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
RON43.6k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RON358
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RON96
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Sibiu zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +54.678 L | — | — |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 5•.••• L |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• L (+••%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 5•.••• L |
| Fahrräder | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 5•.••• L |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 6•.••• L | 🔒 4•.••• L |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 6•.••• L | 🔒 4•.••• L |
| Klimaanlage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 6•.••• L | 🔒 5•.••• L |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7.••• L (+••%) | 🔒 6•.••• L | 🔒 5•.••• L |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4.••• L (+•%) | 🔒 6•.••• L | 🔒 5•.••• L |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Studio (5.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (RON 25)
3 Schlafzimmer (RON 21)
Studio (RON 17)
1 Schlafzimmer (RON 16)
4+ Schlafzimmer (RON 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (52%)
Unabhängige Gastgeber (48%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Hermannstadt im Durchschnitt 886 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr und von 27% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Hermannstadt erzielt lei40K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften lei91K, während schwächer abschneidende Inserate lei13K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Hermannstadt liegt bei 25% und generiert RevPAR an lei88 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Hermannstadt den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit lei80K.
Die Vorschriften variieren in Hermannstadt. Hermannstadt: Moderat. Registrierung bei den Steuerbehörden und Tourismusklassifizierung erforderlich. Standardmäßiges Genehmigungsverfahren. Moderate Durchsetzung in Touristengebieten. Brașov: Moderat. Tourismuslizenz und steuerliche Registrierung obligatorisch, Brandschutzbestimmungen erforderlich. Durchsetzung im Stadtzentrum aktiv, in Wohngebieten geringer. Alba Iulia: Nachsichtig. Grundlegende steuerliche Registrierung erforderlich, minimale Tourismusgenehmigungen. Geringe Durchsetzung, viele agieren außerhalb des historischen Zentrums informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Hermannstadt wirkt im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 18% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (96%), Heizung (96%), Fernseher (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+85%), Whirlpool (+66%), Internet (+30%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Hermannstadt liegt bei lei411, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Hermannstadt buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 33 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 45% höher als die Belegung unter der Woche.
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