Iași
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
RON29.5k
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
27%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RON283
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
17 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RON65
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Iași zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Heizung | — | +8.066 L | — | — |
| Whirlpool | 🔒 6 (•%) | 🔒 +7.••• L (+••%) | 🔒 5•.••• L | 🔒 4•.••• L |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5.••• L (+••%) | 🔒 4•.••• L | 🔒 4•.••• L |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• L (+•%) | 🔒 4•.••• L | 🔒 4•.••• L |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.••• L (+•%) | 🔒 4•.••• L | 🔒 4•.••• L |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (7.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (RON 22)
2 Schlafzimmer (RON 15)
Studio (RON 14)
1 Schlafzimmer (RON 13)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (65%)
Unabhängige Gastgeber (35%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Iași im Durchschnitt 529 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr und 58% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Iași erzielt lei26K pro Jahr. Top-Inserate verdienen lei64K, während schwächere Inserate lei8K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Iași beträgt 21%, was RevPAR an lei59 pro verfügbarer Nacht ergibt.
3-Zimmer-Inserate erzielen in Iași den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit lei48K.
Die Vorschriften variieren in Iași. Iași: Nachgereicht. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen auf kommunaler Ebene. Gastgeber müssen sich als Unternehmen (PFA oder SRL) registrieren und die allgemeinen steuerlichen Pflichten erfüllen. Keine Eigennutzungsvorgaben, Vermietungsobergrenzen oder Dichtebeschränkungen. Minimale Durchsetzung – die Behörden konzentrieren sich auf die steuerliche Compliance statt auf die Vermietungsaktivität. Die meisten Gastgeber agieren informell ohne Registrierung. Wachsender Markt mit geringer regulatorischer Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Iași scheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gewachsen, während RevPAR um 1% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Oktober und Mai am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind TV (97%), Küche (97%), Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Heizung (+20%), Parkplatz (+13%), TV (+7%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Iași beträgt lei312, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Oktober ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Iași buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 24 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 50% höher als die Auslastung unter der Woche.
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