Iași

Stand Juni 2026 gibt es in Iași 485 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 4 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Iași generiert lei26K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen lei64K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien lei8K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark zu den erstklassigen Angeboten tendiert, trotz eines leichten Gesamtrückgangs bei Angebot und Umsatz.

Airbnb und VRBO können in Iași profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei lei26K bei einer Auslastung von 23%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu lei64K/Jahr. Die Leistungslücke zeigt, dass der Markt zwar eine bescheidene Basis hat, erstklassige Unterkünfte jedoch einen deutlich größeren Anteil der bestehenden Nachfrage für sich beanspruchen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Iași liegt bei 23%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von lei294 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von lei57 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Iași mit einem Jahresumsatz von lei44K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Iași am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Iași. Iași: Nachsichtig. Es gibt keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen auf kommunaler Ebene. Eine allgemeine Gewerbeanmeldung bei der Steuerbehörde ist erforderlich. Es gibt keine Regeln zur Eigennutzung, Mietobergrenzen oder Dichtebeschränkungen. Die Durchsetzung ist minimal – Gastgeber agieren frei auf Plattformen wie Airbnb und Booking.com bei grundlegender Einhaltung der Vorschriften. Rumänien verfügt über ein nationales Tourismusklassifizierungssystem, aber die Durchsetzung in Iași ist gering und konzentriert sich hauptsächlich auf die Steuererhebung statt auf betriebliche Einschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Iași Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während der RevPAR um 5% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, bei der der Rückgang der verfügbaren Inserate mit einem geringeren Gesamtertrag pro Einheit korreliert, was eine Marktsättigung verhindert.

Starten Sie um Juli, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Oktober-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -9% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Iași sind: Küche (96%), TV (96%), Waschmaschine (91%), Heizung (91%), Klimaanlage (89%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Heizung und Internet, wobei Unterkünfte mit Heizung etwa 12% mehr einbringen (lei46K/Jahr gegenüber lei41K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Iași über die letzten 12 Monate: Mai: lei2K, Juni: lei2K, Juli: lei2K, August: lei2K, September: lei2K, Oktober: lei3K, November: lei2K, Dezember: lei2K, Januar: lei1K, Februar: lei1K, März: lei1K, April: lei2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Iași liegt bei lei294, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich lei262/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich lei376/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich lei479/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Oktober und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Iași buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, ein Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Zimmer: 17 Tage, 2-Zimmer: 20 Tage, 3-Zimmer: 23 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Iași folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 4% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 5%, die Auslastung fiel um 18%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 25% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 23%. Diese Verschiebungen verdeutlichen einen Markt, der sich trotz rückläufiger Auslastung und Gesamteinnahmen in Richtung kürzerer Buchungsfenster und höherer Preise entwickelt.

In Iași verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 46% höher als an Wochentagen.