Focșani

Stand Mai 2026 gibt es in Focșani, Galați, Brăila 179 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Focșani generiert lei26K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen lei54K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien lei6K/Jahr einbringen. Das erhebliche Gefälle zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern deutet darauf hin, dass die Umsatzergebnisse stark gespalten sind, was die signifikante Varianz widerspiegelt, wie einzelne Inserate den begrenzten Belegungsanteil von 28% erreichen.

Airbnb und VRBO können in Focșani profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei lei26K bei einer Auslastung von 28%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu lei54K/Jahr. Die Leistungslücke deutet darauf hin, dass der breitere Markt zwar mit Umsatzrückgängen zu kämpfen hat, ein Teil des Bestands jedoch einen starken Wettbewerbsvorteil bei der Deckung der lokalen Nachfrage beibehält.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Focșani liegt bei 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von lei280 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von lei52 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien weisen in Focșani die stärkste Performance auf, mit einem Jahresumsatz von lei38K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Focșani am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Focșani. Focșani: Nachsichtig. Es gibt keine spezifischen STR-Vorschriften; eine allgemeine Tourismusregistrierung existiert, wird aber selten durchgesetzt. Gastgeber agieren frei mit minimaler Aufsicht. Galați: Nachsichtig. Eine grundlegende Gewerbeanmeldung ist theoretisch erforderlich, es gibt jedoch keine STR-spezifischen Regeln. Die Durchsetzung ist minimal, die meisten Gastgeber agieren informell. Brăila: Nachsichtig. Eine allgemeine gewerbliche Registrierung ist anwendbar, wird aber für STRs nicht durchgesetzt. Es gibt keine Belegungsgrenzen oder Obergrenzen. Gastgeber agieren mit wenig behördlicher Aufmerksamkeit. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Focșani weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während der RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser Rückgang lässt darauf schließen, dass sich der Markt an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpasst, um ein Überangebot zu verhindern, das die Rentabilität andernfalls weiter schmälern würde.

Starten Sie um Mai herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -6% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Focșani sind: Küche (98%), TV (97%), Klimaanlage (90%), Waschmaschine (84%), Heizung (80%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Whirlpool und Haustiere erlaubt, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 132% mehr einbringen (lei101K/Jahr gegenüber lei44K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Focșani über die letzten 12 Monate: May: lei1K, June: lei1K, July: lei2K, August: lei2K, September: lei2K, October: lei2K, November: lei2K, December: lei2K, January: lei1K, February: lei854, March: lei1K, April: lei2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Focșani liegt bei lei280, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich lei252/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich lei338/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Focșani buchen durchschnittlich 16 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkunft: 16 Tage, 2-Zimmer-Unterkunft: 16 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Focșani folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 5% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 10%, die Auslastung fiel um 5%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 25% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 26%. Diese Verschiebungen deuten auf einen Markt hin, der trotz verkürzter Buchungszeiträume höhere Preispunkte priorisiert, was auf eine Veränderung des Gästeverhaltens und der Buchungsdringlichkeit hindeutet.

In Focșani verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 21% höher als an Wochentagen.