Făgăraș
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
RON59.4k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
26%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RON587
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RON129
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Făgăraș zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +188.946 L | — | — |
| Whirlpool | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• L (+•••%) | 🔒 2••.••• L | 🔒 1••.••• L |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• L (+•••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 6•.••• L |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• L (+•••%) | 🔒 2••.••• L | 🔒 1••.••• L |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 9•.••• L |
| Zugang zum See | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 1••.••• L |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Waschmaschine | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 1••.••• L |
| Klimaanlage | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 1••.••• L |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (7.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Studio (3.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (RON 45)
3 Schlafzimmer (RON 37)
1 Schlafzimmer (RON 16)
2 Schlafzimmer (RON 15)
Studio (RON 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (71%)
Professionell verwaltet (29%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Fogarasch im Durchschnitt 646 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und von 39% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Fogarasch erzielt lei50K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen lei188K, während schwächere Inserate lei17K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Fogarasch liegt bei 19%, was RevPAR an lei110 pro verfügbarer Nacht generiert.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Fogarasch den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit lei100K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Fogarasch. Fogarasch: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen über die allgemeine Gewerbeanmeldung hinaus. Minimale Durchsetzung, Vermieter agieren frei. Kronstadt: Moderat. Tourismusklassifizierung und Gewerbeanmeldung erforderlich. Wachsende Kontrollen im historischen Zentrum, anderswo lockerer. Hermannstadt: Moderat. Tourismuslizenz obligatorisch, Gewerbeanmeldung, Sicherheitsstandards. Selektive Durchsetzung konzentriert sich auf touristische Gebiete und Beschwerden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Fogarasch erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 22% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im März und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (94%), Heizung (89%), Parkplatz (87%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+186%), Pool (+176%), Whirlpool (+112%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Fogarasch beträgt lei715, ein Anstieg von 26% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Fogarasch buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, 6% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 33 Tagen für 4+ Zimmer Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 56% höher als die Wochentagsauslastung.
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