Craiova

Stand Juni 2026 haben Craiova, Târgu Jiu und Drobeta-Turnu Severin 250 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 16 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Craiova generiert lei27K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen lei61K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien lei9K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Marktrenditen eher auf spezifische Eigenschaften der Inserate als auf allgemeine Markttrends reagieren, da Spitzenverdiener trotz des aktuellen Rückgangs der Gesamteinnahmen um 13% deutlich mehr Wert erzielen.

Airbnb und VRBO können in Craiova profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei lei27K bei einer Auslastung von 23%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu lei61K/Jahr. Die Lücke zwischen dem durchschnittlichen und dem leistungsstarken Umsatz deutet darauf hin, dass der breitere Markt zwar mit einem Umsatzrückgang konfrontiert ist, ausgewählte Angebote jedoch eine starke Performance beibehalten, was wahrscheinlich auf die Erfassung der lokalisierten Nachfrage zurückzuführen ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Craiova liegt bei 23%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von lei346 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von lei60 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Craiova mit einem Jahresumsatz von lei34K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Craiova am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Craiova. Craiova: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften, eine allgemeine Tourismusregistrierung existiert, wird aber selten durchgesetzt. Die meisten Gastgeber agieren informell. Târgu Jiu: Nachsichtig. Minimale Aufsicht, Tourismusgenehmigungen sind theoretisch erforderlich, werden aber selten überprüft. Informelle Betriebsabläufe sind üblich. Drobeta-Turnu Severin: Nachsichtig. Begrenzte STR-Aktivität, eine grundlegende Gewerbeanmeldung wird empfohlen, aber die Durchsetzung ist minimal. Gastgeber agieren mit geringer Aufsicht. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Craiova zeigt derzeit Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% gestiegen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet darauf hin, dass das Angebotswachstum die Nachfrage übersteigt, was die Renditen unter Druck setzt. Die steigenden Bestandszahlen deuten darauf hin, dass neue Gastgeber in ein schwieriger werdendes Umfeld eintreten, in dem es zunehmend schwieriger wird, Marktanteile zu gewinnen.

Start um September, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 29% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Mai-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Annehmlichkeiten in den Angeboten in Craiova umfassen: Tv (99%), Kitchen (97%), Air Conditioning (91%), Washing Machine (87%), Heating (80%). Annehmlichkeiten, die den Umsatz am stärksten steigern, sind Air Conditioning, Pets Allowed und Ev Charger, wobei Unterkünfte mit Air Conditioning etwa 55% mehr einbringen (lei55K/Jahr gegenüber lei35K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Craiova über die letzten 12 Monate: May: lei1K, June: lei1K, July: lei1K, August: lei2K, September: lei2K, October: lei2K, November: lei3K, December: lei5K, January: lei1K, February: lei727, March: lei841, April: lei2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Craiova liegt bei lei346, was einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich lei324/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich lei439/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich lei283/Nacht, Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich lei272/Nacht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höhepunkt und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Craiova buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 29% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer: 16 Tage, 2-Zimmer: 22 Tage, 3-Zimmer: 9 Tage, 4+-Zimmer: 14 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Craiova Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 16%, der Umsatz pro Inserat sank um 13%, die Auslastung fiel um 17%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 24% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 29%. Diese Verschiebungen spiegeln einen Trend hin zu kurzfristigen Buchungen und Preissensibilität wider, was für Gastgeber auf ein eher reaktives als proaktives Marktumfeld hindeutet.

In Craiova verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 38% höher als an Wochentagen.