Constanța
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
RON73.9k
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RON495
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
18 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RON127
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Constanța zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +35.941 L | — | — |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 9•.••• L |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 9•.••• L |
| Klimaanlage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Whirlpool | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 9•.••• L |
| Waschmaschine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Grill | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 9•.••• L |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 9•.••• L |
| Fernseher | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6.••• L (+•%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 9•.••• L |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• L (+•%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 9•.••• L |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (10.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (10.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (8.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (RON 125)
3 Schlafzimmer (RON 44)
2 Schlafzimmer (RON 43)
1 Schlafzimmer (RON 29)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (75%)
Unabhängige Gastgeber (26%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Konstanza im Durchschnitt 2,111 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 21% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Konstanza erzielt einen Ertrag von lei41K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen lei125K, während leistungsschwache Inserate lei20K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Konstanza beträgt 17%, was RevPAR an lei79 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen in Konstanza den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit lei62K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Konstanza. Konstanza: Nachsichtig. Registrierung bei der Steuerbehörde erforderlich, Erhebung der Kurtaxe. Minimale Durchsetzung, viele agieren informell ohne volle Compliance. Mamaia: Nachsichtig. Dieselben nationalen Anforderungen wie in Konstanza – Registrierung und Kurtaxe. Geringe Durchsetzung trotz des Status als Ferienort, weit verbreitete informelle Operationen. Eforie Nord: Nachsichtig. Registrierung und Kurtaxe erforderlich. Sehr begrenzte Durchsetzung, viele Gastgeber agieren in dieser Küsten-Ferienstadt ohne ordnungsgemäße Dokumentation. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Konstanza erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während die RevPAR um 33% gesunken ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Fernseher (99%), Küche (98%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Pool (+37%), Internet (+35%), Klimaanlage (+32%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Konstanza beträgt lei539, ein Rückgang von 26% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Konstanza buchen im Durchschnitt 18 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 21 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 22% höher als die Wochentagsauslastung.