Constanța
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
RON77.1k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
29%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RON503
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
18 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RON136
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Constanța zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +41.246 L | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Whirlpool | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Klimaanlage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 6•.••• L |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 6•.••• L |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Waschmaschine | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Grill | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 9•.••• L |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7.••• L (+•%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 8•.••• L |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7.••• L (+•%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 9•.••• L |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (14.0 Nächte)
Studio (9.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (9.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (9.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (RON 125)
3 Schlafzimmer (RON 44)
2 Schlafzimmer (RON 42)
1 Schlafzimmer (RON 28)
Studio (RON 26)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (55%)
Unabhängige Gastgeber (45%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Constanța im Durchschnitt 2,141 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und von 23% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Constanța erzielt lei41K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen lei118K, während leistungsschwache Inserate lei20K erwirtschaften.
Die durchschnittliche Belegung in Constanța beträgt 18%, was RevPAR an lei80 pro verfügbarer Nacht ergibt.
3-Zimmer-Inserate erzielen in Constanța den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit lei63K.
Die Regeln variieren in Constanța. Constanța: Milde Regelung. Gewerbeanmeldung und Steuernummer erforderlich, Tourismusklassifizierung nötig. Minimale Durchsetzung, viele arbeiten informell ohne Genehmigung. Mamaia: Milde Regelung. Gleiche Anforderungen wie Constanța (Gewerbeschein, Tourismusgenehmigung). Geringe Durchsetzung in der Praxis, informelle Vermietungen im Resortbereich üblich. Eforie Nord: Milde Regelung. Gewerbeanmeldung und lokale Tourismusgenehmigung erforderlich. Schwache Durchsetzung, viele Gastgeber arbeiten ohne vollständige Einhaltung, besonders in der Sommersaison. Prüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Constanța erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 30% gesunken ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind TV (99%), Küche (98%), Klimaanlage (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+40%), Internet (+38%), Pool (+37%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Constanța beträgt lei532, ein Rückgang von 27% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Constanța buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, 17% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 23 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 22% höher als die Belegung an Wochentagen.
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