Cluj-napoca
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
RON60.9k
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
43%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
RON358
12M-Durchs
↑28%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
RON136
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Cluj-napoca zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +184.778 L | — | — |
| Grill | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1••.••• L (+•••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 6•.••• L |
| Whirlpool | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••.••• L (+•••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 6•.••• L |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8•.••• L (+•••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Fahrräder | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 9•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Parkplatz | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 5•.••• L |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 8•.••• L | 🔒 6•.••• L |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 5•.••• L |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6.••• L (+•%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Klimaanlage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4.••• L (+•%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 6•.••• L |
| Zugang zum See | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•• L (+•%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 7•.••• L |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Studio (3.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (RON 30)
4+ Schlafzimmer (RON 22)
2 Schlafzimmer (RON 18)
Studio (RON 17)
1 Schlafzimmer (RON 15)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (57%)
Unabhängige Gastgeber (43%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Klausenburg im Durchschnitt 1,293 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg um 0% gegenüber dem Vorjahr und um 26% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Klausenburg verdient lei59K/Jahr. Top-Inserate verdienen lei138K, während schwach performende Inserate lei17K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Klausenburg beträgt 34%, was RevPAR an lei134 pro verfügbarer Nacht generiert.
3-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Klausenburg, nämlich lei124K.
Die Vorschriften variieren in Klausenburg. Klausenburg: Moderat. Registrierung bei den lokalen Behörden erforderlich, Steuereinhaltung obligatorisch. Wachsende Kontrollen durch Inspektionen und Nachbarbeschwerden, obwohl viele informell arbeiten. Turda: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung und Steuererklärung erforderlich. Minimale aktive Kontrollen, weitgehend beschwerdegetrieben. Alba Iulia: Nachsichtig. Standardmäßige kommerzielle Registrierung und steuerliche Compliance erforderlich. Geringe Durchsetzung, primär reaktiv auf Beschwerden statt proaktiver Überwachung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Klausenburg zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während RevPAR um 40% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Heizung (94%), Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+162%), Whirlpool (+158%), Parkplatz (+33%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Klausenburg liegt bei lei463, ein Anstieg von 41% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Klausenburg buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, 1% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 33 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 40% höher als die unter der Woche.
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