Reunion

Stand Juni 2026 gibt es in Saint-Denis, Saint-Gilles-les-Bains, Saint-Pierre und Saint-Leu 4,028 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Reunion generiert €15K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €31K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Die große Leistungsspanne deutet darauf hin, dass der Umsatz trotz des allgemeinen Rückgangs des verfügbaren Angebots um 24% stark von faktorspezifischen Merkmalen des Inserats abhängt.

Airbnb und VRBO können in Reunion profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 15K € bei einer Auslastung von 44%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 31K €/Jahr. Bei einem Umsatzrückgang von 30% bevorzugt der Markt derzeit Immobilien, die ein Auslastungsniveau deutlich über dem Durchschnitt von 44% halten können.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Reunion liegt bei 44%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €124 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €24 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Reunion, mit einem Jahresumsatz von €31K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Reunion am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Reunion. Ich verfüge über keine zuverlässigen aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur tatsächlichen Durchsetzung in diesen spezifischen Städten auf Réunion (französisches Überseegebiet). Diese Gemeinden unterliegen französischem Recht, können jedoch lokale Abweichungen aufweisen. Um genaue Informationen zu Genehmigungen, Belegungsregeln, Dichtebegrenzungen und tatsächlichen Durchsetzungsniveaus (nicht nur schriftliche Regeln) bereitzustellen, müsste ich die aktuellen lokalen Verordnungen und die praktischen Durchsetzungspraktiken vor Ort überprüfen, was ich nicht zuverlässig tun kann. Ich empfehle, sich für aktuelle Vorschriften direkt an das Tourismusbüro der jeweiligen Gemeinde zu wenden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Reunion zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 24% zurückgegangen, während der RevPAR um 30% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt an eine insgesamt niedrigere Nachfrageobergrenze anpasst.

Starten Sie etwa im Dezember, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -67% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juli-Juni), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Reunion sind: Küche (97%), Waschmaschine (89%), TV (85%), Klimaanlage (77%), Balkon (51%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 55% mehr einbringen (€34K/Jahr gegenüber €22K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Reunion über die letzten 12 Monate: Mai: €716, Juni: €472, Juli: €576, August: €537, September: €566, Oktober: €748, November: €849, Dezember: €911, Januar: €880, Februar: €634, März: €922, April: €855. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Reunion liegt bei €124, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €85/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €124/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €195/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €332/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Reunion buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 32% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Reunion die folgenden Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 24% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 30%, die Auslastung fiel um 12%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 21% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 32%. Steigende Preise in Verbindung mit kürzeren Vorlaufzeiten deuten auf eine Verschiebung hin zu spontaneren, preissensibleren Buchungsmustern hin.

In Reunion verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 13% höher als an Wochentagen.