Asuncion

Stand Mai 2026 gibt es in Asunción 1,635 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Asuncion generiert PYG50M pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen PYG103M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien PYG18M/Jahr einbringen. Dieses massive Gefälle deutet darauf hin, dass die Marktrenditen sehr empfindlich auf die spezifische Positionierung der Vermögenswerte reagieren, da die durchschnittlichen Einnahmen trotz steigender Bestände stagnieren.

Airbnb und VRBO können in Asuncion profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei PYG50M bei einer Auslastung von 40%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu PYG103M pro Jahr. Die bemerkenswerte Lücke zwischen den Spitzenverdiensten und dem Durchschnitt deutet darauf hin, dass die Marktführer einen unverhältnismäßig großen Anteil der Gesamtnachfrage auf sich vereinen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Asuncion liegt bei 40%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von PYG350K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von PYG100K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Asuncion, mit einem Jahresumsatz von PYG108M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Asuncion am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Asuncion. Asunción: Nachsichtig. Es gibt keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungsanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Der Tourismussektor ist weitgehend unreguliert. Es gibt nur minimale staatliche Aufsicht oder Durchsetzung. Gastgeber agieren auf Plattformen wie Airbnb frei und ohne Genehmigungen oder Einschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Asuncion zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 21% gewachsen, während der RevPAR um 0% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Das Ausbleiben eines RevPAR-Wachstums trotz der deutlichen Angebotserweiterung legt nahe, dass neue Bestände derzeit absorbiert werden, ohne einen breiten Preisdruck auszulösen.

Starten Sie um August herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im November). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 9% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Mai), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Asuncion sind: Klimaanlage (100%), Küche (99%), TV (97%), Heizung (87%), Waschmaschine (78%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Sauna, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Sauna etwa 38% mehr einbringen (PYG104M/Jahr gegenüber PYG76M/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Asuncion über die letzten 12 Monate: May: PYG2M, June: PYG2M, July: PYG3M, August: PYG4M, September: PYG3M, October: PYG3M, November: PYG4M, December: PYG3M, January: PYG3M, February: PYG2M, March: PYG3M, April: PYG3M. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Asuncion liegt bei PYG350K, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich PYG296K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich PYG413K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich PYG634K/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich PYG1M/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höchststand im November und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Asuncion buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 18 Tage, 2-Schlafzimmer: 19 Tage, 3-Schlafzimmer: 22 Tage, 4+-Schlafzimmer: 27 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Asuncion Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 21%, der Umsatz pro Inserat stieg um 0%, die Auslastung nahm um 6% zu, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 17% und die Vorlaufzeit sank um 17%. Diese Kennzahlen signalisieren einen Übergang zu kürzeren Buchungszyklen und höheren Preispunkten, was die sich wandelnden Präferenzen der Reisenden widerspiegelt.

In Asuncion verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 13% höher als an Wochentagen.