Areguá

Stand Juni 2026 gibt es in Areguá, Asunción 424 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Areguá generiert PYG41M pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen PYG139M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien PYG15M/Jahr einbringen. Diese große Ertragsvarianz deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark zu erstklassigen Objekten tendiert, da der durchschnittliche Umsatz deutlich unter dem der oberen Kategorie bleibt.

Airbnb und VRBO können in Areguá profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei PYG41M bei einer Auslastung von 17%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu PYG139M/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Anbietern verdeutlicht, dass ein begrenztes Marktsegment den Großteil der verfügbaren Nachfrage abdeckt, während die Mehrheit mit einer geringeren Auslastung arbeitet.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Areguá liegt bei 17%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von PYG832K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von PYG90K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Areguá mit einem Jahresumsatz von PYG72M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Areguá am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Areguá. Ich verfüge über keine zuverlässigen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder der tatsächlichen Durchsetzungspraxis für Areguá und Asunción, Paraguay. Die Rahmenbedingungen für STR und die tatsächlichen Durchsetzungspraktiken dieser Städte sind in den verfügbaren Quellen nicht gut dokumentiert. Ich empfehle, sich an die örtlichen Gemeindebüros (Municipalidad de Areguá, Municipalidad de Asunción) oder lokale STR-Gastgeber-Communities zu wenden, um aktuelle Anforderungen und Erfahrungen aus der Praxis zur Durchsetzung zu erhalten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Areguá Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit zunehmend wettbewerbsintensive Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gestiegen, während der RevPAR um 9% gesunken ist. Dies deutet auf einen wachsenden Wettbewerb hin, der einen starken operativen Betrieb erfordert. Die umgekehrte Beziehung zwischen steigendem Angebot und sinkenden Einnahmen deutet auf einen Markt hin, der sich der Sättigung nähert, was den Abwärtsdruck auf die Leistung einzelner Einheiten erhöht.

Starten Sie etwa im Oktober, 2-3 Monate vor der Wintersaison (Höchststand im Januar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz 6% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juli-Juni), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Unterkünften in Areguá sind: Klimaanlage (100%), Küche (98%), TV (94%), Heizung (73%), Waschmaschine (64%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Seezugang, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 560% mehr einbringen (PYG316M/Jahr gegenüber PYG48M/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Areguá über die letzten 12 Monate: Mai: PYG995K, Juni: PYG589K, Juli: PYG1M, August: PYG1M, September: PYG3M, Oktober: PYG1M, November: PYG2M, Dezember: PYG6M, Januar: PYG8M, Februar: PYG3M, März: PYG2M, April: PYG3M. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Areguá liegt bei PYG832K, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich PYG401K/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich PYG599K/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich PYG980K/Nacht, Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich PYG2M/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Areguá buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 18 Tage, 2-Schlafzimmer: 18 Tage, 3-Schlafzimmer: 19 Tage, 4+-Schlafzimmer: 20 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Areguá Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 8%, der Umsatz pro Inserat sank um 9%, die Auslastung fiel um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 13% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 16%. Diese Verschiebungen verdeutlichen einen sich verschärfenden Markt, in dem höhere Preise die geringere Auslastung und die angebotsbedingte Umsatzverwässerung nicht ausgleichen können.

In Areguá verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenenden weisen eine um 39% höhere Auslastung auf als die Wochentage.