Viseu
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€17.2k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€148
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€35
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Viseu zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +72.245 € | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€109)
3 Schlafzimmer (€51)
2 Schlafzimmer (€35)
1 Schlafzimmer (€22)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (55%)
Unabhängige Gastgeber (45%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Viseu im Durchschnitt 1,013 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr und von 35% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Viseu erzielt €15K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €44K, während leistungsschwache Inserate €7K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Viseu beträgt 23% und erbringt RevPAR an €31 pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Viseu den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €29K.
Die Bestimmungen variieren je nach Gebiet in Viseu. Viseu: Nachsichtig. Registrierung bei der Tourismusbehörde (RNAL) erforderlich. Keine Eigennutzungsvorschriften oder Dichtebeschränkungen. Minimale Durchsetzung; viele betreiben Vermietungen unregistriert ohne Konsequenzen. Guarda: Nachsichtig. RNAL-Registrierung obligatorisch, aber selten durchgesetzt. Keine Belegungsvorschriften oder Obergrenzen. Geringe Aufsicht; Gastgeber agieren häufig informell. Lamego: Nachsichtig. Tourismusregistrierung theoretisch erforderlich. Keine Wohnsitzregeln oder Vermietungsbeschränkungen. Sehr begrenzte Durchsetzung; informelle Vermietungen weit verbreitet. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der jeweiligen Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Viseu erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während RevPAR um 17% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage erkennen lässt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (96%), Parkplatz (95%) und Küche (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Parkplatz (+105%), Pool (+102%) und E-Ladestation (+85%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Viseu beträgt €172, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Viseu buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 42 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 37% höher als die Auslastung unter der Woche.