Vila Real
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€18.4k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€141
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€35
12M-Durchs
↓18%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Vila Real zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +48.988 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€73)
3 Schlafzimmer (€55)
2 Schlafzimmer (€33)
1 Schlafzimmer (€23)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (63%)
Unabhängige Gastgeber (37%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Vila Real im Durchschnitt 967 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und von 44% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Vila Real erzielt einen Jahresumsatz von €16K. Spitzen-Inserate verdienen €47K, während leistungsschwache Inserate €8K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Vila Real beträgt 25%, was RevPAR an €33 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Vila Real den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €35K.
Die Vorschriften variieren in Vila Real. Vila Real: Mäßig. Nationales Register (AL/RNAL) erforderlich, lokale Gewerbelizenz, Steuereinhaltung. Standardmäßige Durchsetzung durch die Tourismusbehörde. Chaves: Mäßig. Nationale AL-Registrierung obligatorisch, kommunale Genehmigung erforderlich, Sicherheitsstandards. Mäßige Durchsetzung durch Inspektionen. Lamego: Mäßig. AL-Register erforderlich, lokale Genehmigungen, Einhaltung der Brandschutzvorschriften. Standardmäßige Durchsetzung durch das regionale Tourismusgremium. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Vila Real erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während RevPAR um 17% gestiegen ist, was kein klareres Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), TV (96%), Internet (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+127%), TV (+49%), Parkplatz (+36%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Vila Real beträgt €176, was einem Anstieg von 18% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Vila Real buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 41 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 34% höher als die Wochentagsbelegung.