Torres Vedras
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€24.7k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€159
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓11 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€43
12M-Durchs
↓18%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Torres Vedras zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +37.035 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€141)
3 Schlafzimmer (€86)
2 Schlafzimmer (€61)
1 Schlafzimmer (€47)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (64%)
Unabhängige Gastgeber (36%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Torres Vedras im Durchschnitt 1,161 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Torres Vedras erzielt €22K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erwirtschaften €53K, während leistungsschwache Inserate €10K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Torres Vedras liegt bei 35% und generiert RevPAR an €41 pro verfügbarer Nacht.
4+-Zimmer-Inserate generieren in Torres Vedras den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €44K.
Die Bestimmungen variieren je nach Gebiet in Torres Vedras. Torres Vedras: Moderat. Registrierung bei Turismo de Portugal erforderlich (RNAL), Steuereinhaltung obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Überprüfungen der Tourismusbehörde. Ericeira: Moderat. RNAL-Registrierung erforderlich, Einhaltung der lokalen Vorschriften, steuerliche Verpflichtungen. Durchsetzung vorhanden, konzentriert sich jedoch auf nicht registrierte Immobilien in touristischen Zonen. Peniche: Moderat. RNAL-Registrierung obligatorisch, kommunale Lizenzierung, steuerliche Compliance erforderlich. Moderate Durchsetzung mit regelmäßigen Inspektionen in Küstengebieten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Torres Vedras zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während RevPAR um 23% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (96%), Fernseher (88%), Internet (81%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Heizung (+44%), Waschmaschine (+33%), Grill (+24%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Torres Vedras beträgt €176, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Torres Vedras buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, 11% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 46 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 9% höher als die Auslastung unter der Woche.