Sintra
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€29.6k
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€168
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€53
12M-Durchs
↓20%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Sintra zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +56.272 € | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€204)
3 Schlafzimmer (€71)
2 Schlafzimmer (€54)
1 Schlafzimmer (€42)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (66%)
Unabhängige Gastgeber (34%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Sintra im Durchschnitt 935 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr und von 7% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Sintra erzielt einen Umsatz von €27K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €64K, während leistungsschwache Inserate €12K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Sintra beträgt 35% und generiert RevPAR an €50 pro verfügbarem Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Sintra, und zwar €59K.
Die Vorschriften variieren in Sintra. Sintra: Moderat. AL-Registrierung (Alojamento Local) erforderlich, kommunale Genehmigung notwendig. Standardmäßige Durchsetzung durch Inspektionen und Nachbarbeschwerden. Cascais: Moderat. AL-Registrierung obligatorisch, Baugenehmigung erforderlich, Eigentümergemeinschaftsgenehmigung notwendig. Moderate Durchsetzung mit regelmäßigen Inspektionen und beschwerdebasierten Maßnahmen. Estoril: Moderat. Entspricht Cascais (Teil der Gemeinde Cascais). AL-Registrierung und Baugenehmigungen erforderlich. Durchsetzung durch Beschwerden und sporadische Inspektionen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die zuständige Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Sintra zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während RevPAR um 8% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (96%), Fernseher (85%), Internet (78%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+101%), Pool (+89%), Fitnessstudio (+89%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Sintra beträgt €200, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Sintra buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 35 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 46 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 11% höher als die Belegung unter der Woche.