Ponta Delgada

Stand Juni 2026 gibt es in Ponta Delgada, Furnas, Ribeira Grande 2,303 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Ponta Delgada generiert €21K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €45K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €10K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf erstklassige Inserate konzentriert ist, was darauf hindeutet, dass durchschnittliche Immobilien im aktuellen Marktumfeld Schwierigkeiten haben, die Premium-Nachfrage zu bedienen.

Airbnb und VRBO können in Ponta Delgada profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 21K € bei einer Auslastung von 42%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 45K €/Jahr. Die erhebliche Umsatzlücke zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Angeboten deutet auf einen zweigeteilten Markt hin, bei dem ertragsstarke Einheiten wahrscheinlich von spezifischen Attributen profitieren, die dem breiteren durchschnittlichen Angebot derzeit fehlen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Ponta Delgada liegt bei 42%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €155 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €38 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Ponta Delgada die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €33K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Ponta Delgada am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Ponta Delgada. Ponta Delgada: Moderat. AL (Alojamento Local)-Registrierung bei der regionalen Tourismusbehörde erforderlich, Haftpflichtversicherung obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Inspektionen. Furnas: Moderat. Gleiche AL-Registrierung wie in Ponta Delgada, Teil des regionalen Systems der Azores. Moderate Durchsetzung, tourismusfreundliches Gebiet. Ribeira Grande: Moderat. AL-Registrierung erforderlich, folgt den Vorschriften der Azores. Leichte bis moderate Durchsetzung, wachsender Mietmarkt mit standardmäßigen Compliance-Prüfungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Ponta Delgada zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während der RevPAR um 26% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Trotz des stagnierenden Angebots deutet der Rückgang des RevPAR darauf hin, dass bestehende Gastgeber unter Preisdruck stehen, da sich die Verbraucherausgaben oder die Reisenachfrage rückläufig entwickeln.

Start um März herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juni). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 26% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Ponta Delgada sind: Küche (96%), TV (81%), Waschmaschine (81%), Klimaanlage (64%), Balkon (59%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Pool und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 32% mehr einbringen (€42K/Jahr gegenüber €32K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Ponta Delgada über die letzten 12 Monate: Mai: €2K, Juni: €2K, Juli: €2K, August: €2K, September: €2K, Oktober: €1K, November: €588, Dezember: €504, Januar: €365, Februar: €464, März: €855, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Ponta Delgada liegt bei €155, was einem Anstieg von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €117/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €162/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €186/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €310/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Ponta Delgada buchen durchschnittlich 47 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 46 Tage, 2-Schlafzimmer: 48 Tage, 3-Schlafzimmer: 48 Tage, 4+-Schlafzimmer: 51 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Ponta Delgada folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 0%, der Umsatz pro Inserat sank um 26%, die Auslastung fiel um 16%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 27% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 28%. Diese Kennzahlen deuten auf einen Markt hin, der trotz schwächerer Auslastung und kürzerer Buchungsfenster versucht, seine Preismacht zu behaupten.

In Ponta Delgada verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten.