Monte Real
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€12.6k
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€116
12M-Durchs
↑30%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€23
12M-Durchs
↓20%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Monte Real zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +8.562 € | — | — |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€70)
3 Schlafzimmer (€50)
2 Schlafzimmer (€41)
1 Schlafzimmer (€37)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (52%)
Unabhängige Gastgeber (48%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Monte Real im Durchschnitt 374 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 25% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Monte Real erzielt einen Umsatz von €12K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €29K, während leistungsschwache Inserate €6K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Monte Real beträgt 29%, was RevPAR an €23 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Monte Real, und zwar €24K.
Die Vorschriften variieren in Monte Real. Nazaré: Moderat. AL-Registrierung (Alojamento Local) ist obligatorisch, Haftpflichtversicherung ist erforderlich. Die Standardregeln für Portugal gelten. Moderate Durchsetzung in Touristengebieten. Fátima: Moderat. AL-Registrierung erforderlich, kommunale Genehmigung notwendig. Der Fokus auf religiösen Tourismus bedeutet eine gewisse Aufsicht. Moderate Durchsetzung während der Pilgersaison. Leiria: Nachsichtig. Die AL-Registrierung ist technisch gesehen erforderlich, aber die Durchsetzung außerhalb des Stadtzentrums ist minimal. Viele agieren informell. Insgesamt leichte Durchsetzung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Monte Real zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während RevPAR um 22% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Fernseher (98%), Internet (96%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit dem Umsatz bestehen bei Internet (+85%), Heizung (+43%), Pool (+38%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Monte Real beträgt €128, was einem Anstieg von 31% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Monte Real buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 36 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Sonntag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 12% höher als die Belegung unter der Woche.