Monte Real
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€12.7k
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
34%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€118
12M-Durchs
↑29%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€25
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Monte Real zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +25.699 € | — | — |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
Studio (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€87)
3 Schlafzimmer (€75)
2 Schlafzimmer (€44)
1 Schlafzimmer (€37)
Studio (€22)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (61%)
Professionell verwaltet (39%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Monte Real im Durchschnitt 379 aktive Airbnb und VRBO Inserate, 1% weniger als im Vorjahr und 26% mehr als vor zwei Jahren.
Ein durchschnittliches Inserat in Monte Real verdient €12K pro Jahr. Top-Inserate erzielen €29K, während schwächere Inserate €6K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Monte Real liegt bei 29% und ergibt RevPAR an €24 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Monte Real den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €24K.
Die Regeln variieren je nach Region in Monte Real. Nazaré: Moderat. AL-Registrierung bei der Tourismusbehörde obligatorisch, Haftpflichtversicherung erforderlich. Standardmäßige Durchsetzung durch Inspektionen. Die meisten Gastgeber halten sich wegen der Sichtbarkeit im Tourismusgebiet daran. Fátima: Moderat. AL-Registrierung und Einhaltung kommunaler Vorschriften erforderlich. Die Durchsetzung ist mäßig, nimmt aber durch den Pilgertourismus zu. Der Betrieb ohne Registrierung birgt Bußgeldrisiken. Leiria: Nachgiebig. AL-Registrierung technisch vorgeschrieben, aber die Durchsetzung ist mild. Viele Gastgeber agieren informell. Kommunaler Fokus liegt auf größeren statt kleineren Objekten. Prüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Monte Real zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während RevPAR um 28% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten und im Januar und Februar am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Fernseher (96%), Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzeffekte zeigen Pool (+108%), Fahrräder (+97%), Heizung (+60%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Monte Real beträgt €130, was einem Anstieg von 29% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Monte Real buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was 2% weniger als im Vorjahr ist. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 37 Tagen für 4+ Schlafzimmer.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 13% höher als an Wochentagen.
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