Madeira
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€43.1k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
59%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€166
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
49 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€80
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Madeira zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +24.786 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Heizung | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fernseher | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
Studio (5.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€150)
3 Schlafzimmer (€111)
2 Schlafzimmer (€78)
1 Schlafzimmer (€56)
Studio (€52)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (71%)
Unabhängige Gastgeber (29%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt auf Madeira im Durchschnitt 5,493 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr und von 30% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat auf Madeira erzielt einen Umsatz von €40K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €81K, während schwächere €20K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung auf Madeira beträgt 54%, was RevPAR an €76 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen auf Madeira den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €59K.
Die Vorschriften variieren auf Madeira. Funchal: Mäßig. Registrierung (Alojamento Local) bei der Tourismusbehörde, Haftpflichtversicherung und Sicherheitsstandards vorgeschrieben. Kurtaxe wird erhoben. Aktive Kontrollen. Porto Santo: Mäßig. Gleiche AL-Registrierung wie in Funchal und Versicherung erforderlich. Geringere Durchsetzung wegen geringerer Größe und Tourismusfokus. Calheta: Nachgiebig. AL-Registrierung erforderlich, aber in der Praxis kaum Kontrollen. Tourismus gefördert, wenige Einschränkungen. Santana: Nachgiebig. Einfache AL-Registrierung nötig, kaum aktive Kontrollen. Ländliche Region mit Tourismusfokus und minimaler Aufsicht. Anforderungen prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO auf Madeira erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 21% gewachsen, während RevPAR um 29% gestiegen ist.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und November ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Internet (99%), TV (97%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge zeigen Pool (+55%), Heizung (+24%) und Klimaanlage (+22%).
Der durchschnittliche Tagessatz auf Madeira beträgt €180, ein Anstieg von 25% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand.
G Gäste auf Madeira buchen durchschnittlich 49 Tage im Voraus, 7% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 48 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 54 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise sind freitags am höchsten und sonntags am niedrigsten.
(0)
Filter (0)