Madeira
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€42k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
60%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€163
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
47 Tage
12M-Durchs
↓15 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€75
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Madeira zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +18.584 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Ski | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Heizung | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€149)
3 Schlafzimmer (€111)
2 Schlafzimmer (€78)
1 Schlafzimmer (€56)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (85%)
Unabhängige Gastgeber (15%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt auf Madeira im Durchschnitt 5,348 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr und von 26% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat auf Madeira erzielt einen Umsatz von €41K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €81K, während leistungsschwache Inserate €20K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung auf Madeira liegt bei 54%, was RevPAR an €73 pro verfügbarem Tag ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz auf Madeira, und zwar €60K.
Die Regeln variieren je nach Region auf Madeira. Funchal: Mäßig. Registrierung (Alojamento Local) erforderlich, Haftpflichtversicherung obligatorisch, Inspektionen der Immobilenstandards. Mäßige Durchsetzung durch die Tourismusbehörde. Porto Santo: Mäßig. Gleiche Alojamento Local-Registrierung wie in Funchal, Versicherung erforderlich. Geringe Durchsetzung aufgrund des kleineren Marktes und Tourismusfokus. Calheta: Nachsichtig. Registrierung technisch erforderlich, aber minimaler Aufsichtsaufwand. Geringe Durchsetzung in ländlichen Gemeinden, Tourismus wird gefördert. Santana: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung erforderlich, minimale aktive Durchsetzung. Kleiner Markt mit begrenzten Überwachungsressourcen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO auf Madeira erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% gewachsen, während RevPAR um 21% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage erkennen lässt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und November.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (98%), TV (96%), Küche (96%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit dem Umsatz weisen Pool (+53%), Internet (+26%) und Heizung (+24%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz auf Madeira beträgt €179, was einem Anstieg von 28% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste auf Madeira buchen durchschnittlich 48 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 48 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 53 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten.