Lisbon
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€39.8k
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€156
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
41 Tage
12M-Durchs
↓9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€75
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Lisbon zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +24.487 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Grill | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Internet | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€126)
3 Schlafzimmer (€84)
2 Schlafzimmer (€65)
1 Schlafzimmer (€49)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (87%)
Unabhängige Gastgeber (13%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Lissabon im Durchschnitt 11,385 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr und von 10% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Lissabon erzielt einen Umsatz von €39K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften €76K, während schwach performende Inserate €16K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Lissabon liegt bei 49% und erzeugt RevPAR an €75 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Lissabon den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €83K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Lissabon. Lissabon: Streng. AL-Registrierung ist obligatorisch, in zentralen Bereichen seit 2023 eingefroren, hohe Geldstrafen bei Verstößen. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Strafen von bis zu €50,000. Cascais: Streng. AL-Lizenz erforderlich, Moratorium im historischen Zentrum seit 2020, Eigentümer muss steuerlich ansässig sein. Aktive Durchsetzung mit regelmäßigen Inspektionen. Sintra: Moderat. AL-Registrierung erforderlich, einige Gebietseinschränkungen in historischen Zonen. Durchsetzung vorhanden, aber weniger aggressiv als in Lissabon/Cascais. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Lissabon weist keine klaren Anzeichen einer Übersättigung auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während RevPAR um 8% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Mai und August am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (96%), Fernseher (92%), Internet (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+31%), Klimaanlage (+24%), Fernseher (+20%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Lissabon liegt bei €172, was einem Anstieg von 15% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Lissabon buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 38 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 51 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 12% höher als die Auslastung unter der Woche.