Leiria
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€15.5k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€128
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓14 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€28
12M-Durchs
↓21%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Leiria zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +17.444 € | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (€51)
4+ Schlafzimmer (€47)
3 Schlafzimmer (€42)
1 Schlafzimmer (€34)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (57%)
Unabhängige Gastgeber (43%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Leiria im Durchschnitt 357 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Leiria erzielt einen Jahresumsatz von €15K. Spitzen-Inserate verdienen €37K, während leistungsschwache Inserate €6K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Leiria beträgt 31% und generiert RevPAR an €28 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Leiria den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von €26K.
Die Vorschriften variieren in ganz Leiria. Leiria: Moderat. AL-Registrierung (Alojamento Local) obligatorisch, Haftpflichtversicherung erforderlich. Standardmäßige Durchsetzung durch Inspektionen der Tourismusbehörde. Nazaré: Moderat. AL-Registrierung erforderlich, Sicherheitsstandards müssen eingehalten werden. Auf Tourismus ausgerichtetes Gebiet mit regelmäßigen Compliance-Prüfungen aufgrund des hohen Besucheraufkommens. Fátima: Moderat. AL-Registrierung obligatorisch, Einhaltung des Brandschutzes erforderlich. Der religiöse Tourismus sorgt für eine mäßige Überwachung, obwohl die Durchsetzung milder ist als in Küstengebieten. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Leiria zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (95%), Internet (94%) und Parkplatz (89%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+77%), Internet (+14%) und Klimaanlage (+11%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Leiria beträgt €143, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Leiria buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 39 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 18% höher als die Auslastung unter der Woche.