Horta

Stand Juni 2026 gibt es in Horta, Angra do Heroísmo und Ponta Delgada 733 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Horta generiert €14K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €29K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark gespalten ist, wobei erstklassige Einheiten trotz eines kürzlichen Rückgangs des Gesamtmarktumsatzes einen überproportionalen Anteil der Gesamtnachfrage auf sich vereinen.

Airbnb und VRBO können in Horta profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 14K € bei einer Auslastung von 35%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 29K €/Jahr. Die Auslastungsrate von 35% deutet auf ein schlankes Marktumfeld hin, in dem die Rentabilität maßgeblich davon abhängt, eine Premium-Position beizubehalten, um das höhere Umsatzniveau zu erreichen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Horta liegt bei 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €123 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €24 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Horta, mit einem Jahresumsatz von €23K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Horta am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Horta. Horta: Nachsichtig. Registrierung bei der Tourismusbehörde erforderlich. Minimale Durchsetzung, viele agieren informell. Angra do Heroísmo: Moderat. AL (Alojamento Local)-Lizenz erforderlich, Registrierung obligatorisch. Moderate Durchsetzung im historischen Zentrum. Ponta Delgada: Moderat. AL-Registrierung erforderlich, kommunale Genehmigung notwendig. Zunehmende Durchsetzung, aber viele nicht lizenzierte Einheiten sind weiterhin in Betrieb. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die notwendigen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Horta Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 25% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass die Nachfrage schneller nachlässt, als Gastgeber den Markt verlassen.

Start um März, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juni). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 84% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Horta sind: Küche (95%), TV (84%), Waschmaschine (80%), Klimaanlage (53%), Balkon (52%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Fitnessstudio und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 60% mehr einbringen (€37K/Jahr gegenüber €23K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Horta über die letzten 12 Monate: Mai: €958, Juni: €1K, Juli: €1K, August: €988, September: €1K, Oktober: €762, November: €313, Dezember: €277, Januar: €188, Februar: €165, März: €313, April: €795. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Horta liegt bei €123, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €97/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €127/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €188/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €197/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im März am niedrigsten.

Gäste in Horta buchen durchschnittlich 48 Tage im Voraus, ein Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 47 Tage, 2-Schlafzimmer: 48 Tage, 3-Schlafzimmer: 48 Tage, 4+-Schlafzimmer: 48 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Horta Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 25%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 22% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 23%. Diese Kennzahlen spiegeln einen Markt wider, der versucht, eine geringere Auslastung durch höhere Preise auszugleichen, was zu einem insgesamt gedrückten Umsatzumfeld führt.

In Horta verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten.