Guarda
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€13.7k
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€126
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€27
12M-Durchs
↓22%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Guarda zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +46.980 € | — | — |
| Fahrräder | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€91)
3 Schlafzimmer (€53)
2 Schlafzimmer (€33)
1 Schlafzimmer (€25)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (53%)
Unabhängige Gastgeber (47%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Guarda im Durchschnitt 379 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr und von 34% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Guarda erzielt einen Jahresumsatz von €11K. Leistungsstarke Inserate verdienen €30K, während leistungsschwache Inserate €5K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Guarda liegt bei 22% und generiert RevPAR an €22 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Zimmern erzielen in Guarda den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €21K.
Die Regeln variieren je nach Region in Guarda. Guarda: Nachsichtig. Registrierung bei der Steuerbehörde (Finanças) und dem Tourismusverband (Turismo de Portugal) erforderlich. Keine Eigennutzungsregeln oder Dichtebeschränkungen. Minimale Durchsetzung; viele betreiben unregistrierte Vermietungen. Covilhã: Nachsichtig. Dieselben nationalen Registrierungsanforderungen gelten. Keine lokalen Beschränkungen oder Obergrenzen. Milde Durchsetzung; die Einhaltung variiert stark. Viseu: Nachsichtig. Standardmäßige portugiesische Registrierung bei Finanças und Turismo de Portugal erforderlich. Keine zusätzlichen lokalen Regeln. Sporadische Durchsetzung; informelle Vermietungen sind üblich. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Guarda zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während RevPAR um 7% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im März und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), TV (90%), Internet (86%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Seezugang (+59%), Waschmaschine (+51%), Fahrrädern (+42%).
Der durchschnittliche tägliche Preis in Guarda liegt bei €144, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Guarda buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 29 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 32 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 31% höher als die Auslastung unter der Woche.