Felgueiras
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€20.3k
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
32%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€169
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€45
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Felgueiras zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +67.912 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
Studio (4.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€114)
3 Schlafzimmer (€47)
2 Schlafzimmer (€36)
1 Schlafzimmer (€34)
Studio (€27)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (61%)
Professionell verwaltet (39%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Felgueiras im Durchschnitt 752 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr und 38% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Felgueiras erzielt €17K/Jahr. Top-Inserate erwirtschaften €50K, während schwächere Inserate €7K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Felgueiras liegt bei 25% und erbringt RevPAR an €37 pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Felgueiras, und zwar €32K.
Die Vorschriften variieren in Felgueiras. Porto: Moderat. Registrierung (AL-Nummer) obligatorisch, steuerliche Verpflichtungen, Sicherheitsstandards. Städtische Inspektionen finden statt, aber viele unlizensierte Einheiten sind in Betrieb. Aktive Durchsetzung in touristischen Gebieten. Guimarães: Moderat. AL-Registrierung erforderlich, Steuereinhaltung, Immobilienstandards. Durchsetzung weniger streng als in Porto; es gibt einige nicht registrierte Betriebe. Felgueiras: Nachsichtig. AL-Registrierung technisch erforderlich, aber minimale Durchsetzung. Kleiner Markt mit begrenzter kommunaler Aufsicht; die Einhaltung variiert erheblich. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Felgueiras erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während RevPAR um 30% gestiegen ist, was keinklares Angebots- und Nachfrageungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (95%), TV (93%), Internet (81%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Fahrräder (+197%), Pool (+106%), Grill (+83%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Felgueiras beträgt €194, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Felgueiras buchen im Durchschnitt 36 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 44 Tagen für 4+ Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 41% höher als die Belegung unter der Woche.
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