Faro
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€26.2k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
42%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€151
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
39 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€50
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Faro zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +12.684 € | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 9• (•%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
Studio (5.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€130)
3 Schlafzimmer (€90)
2 Schlafzimmer (€66)
1 Schlafzimmer (€51)
Studio (€50)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (57%)
Unabhängige Gastgeber (43%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Faro im Durchschnitt 4,105 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Faro erzielt €23K pro Jahr. Top-Inserate verdienen €51K, während leistungsschwache Inserate €11K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Faro liegt bei 38%, was RevPAR an €45 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Faro den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €43K.
Die Regeln variieren je nach Region. Faro: Moderat. AL-Registrierung (Alojamento Local) obligatorisch, Online-Portal erforderlich. Standarddurchsetzung mit periodischen Inspektionen. Albufeira: Moderat. AL-Registrierung erforderlich, Zustimmung der Eigentümergemeinschaft nötig. Aktive Durchsetzung durch die Tourismuspolizei in Hochsaisongebieten. Lagos: Moderat. AL-Lizenz obligatorisch, Einhaltung des Brandschutzes erforderlich. Durchsetzung vorhanden, konzentriert sich jedoch auf nicht registrierte Unterkünfte. Tavira: Nachsichtig. AL-Registrierung erforderlich, aber minimale Überwachung. Milde Durchsetzung, viele arbeiten informell im historischen Zentrum. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Faro zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während RevPAR um 30% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), Internet (94%), TV (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+42%), Grill (+34%), Waschmaschine (+22%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Faro beträgt €166, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Faro buchen im Durchschnitt 39 Tage im Voraus, 7% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeiträume reichen von 35 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 47 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Sonntag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 5% höher als die Wochentagsauslastung.
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