Coimbra
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€14k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€107
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓10 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€26
12M-Durchs
↓18%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Coimbra zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +13.182 € | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€55)
3 Schlafzimmer (€39)
2 Schlafzimmer (€33)
1 Schlafzimmer (€24)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (69%)
Unabhängige Gastgeber (31%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats August 2026 verzeichnete der Markt in Coimbra im Durchschnitt 1,029 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 18% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Coimbra erzielt einen Jahresumsatz von €12K. Leistungsstarke Inserate erzielen €27K, während leistungsschwache Inserate €6K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Coimbra liegt bei 30%, was RevPAR an €24 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Coimbra, und zwar €22K.
Die Vorschriften variieren in Coimbra. Coimbra: Moderat. AL-Registrierung bei der Tourismusbehörde erforderlich, Haftpflichtversicherung obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Inspektionen. Die meisten Gastgeber halten sich daran. Figueira da Foz: Moderat. AL-Lizenz erforderlich, lokale Registrierung, Steuereinhaltung. Moderate Durchsetzung in touristischen Gebieten, weniger streng an anderen Orten. Aveiro: Moderat. AL-Registrierung obligatorisch, Einhaltung von Sicherheits- und Hygienestandards, steuerliche Verpflichtungen. Durchsetzung im historischen Zentrum vorhanden, in den Vororten weniger streng. Wachsende Einhaltung. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Coimbra zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 10% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), Internet (95%) und TV (88%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+52%), Grill (+46%) und Fahrräder (+36%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Coimbra beträgt €111, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Coimbra buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 35 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 26% höher als die Belegung unter der Woche.