Braga
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€18.5k
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€132
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€36
12M-Durchs
↓20%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Braga zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +30.186 € | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€85)
3 Schlafzimmer (€51)
2 Schlafzimmer (€41)
1 Schlafzimmer (€31)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (78%)
Unabhängige Gastgeber (22%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Braga im Durchschnitt 1,771 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 18% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Braga erzielt einen Jahresumsatz von €16K. Leistungsstarke Angebote erzielen €34K, während leistungsschwache Angebote €7K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Braga liegt bei 29%, was RevPAR an €32 pro verfügbarer Nacht generiert.
Angebote mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Braga den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz bei €29K.
Die Regeln variieren je nach Region in Braga. Braga: Moderat. AL-Registrierung (Alojamento Local) ist obligatorisch, Gemeindesteuer fällt an. Standardmäßige Durchsetzung durch Kontrollen der Tourismusbehörde. Guimarães: Moderat. AL-Registrierung erforderlich, Einhaltung von Brand- und Sicherheitsstandards. Moderate Durchsetzung durch Inspektionen und Nachbarbeschwerden. Porto: Streng. AL-Registrierung obligatorisch, neue Genehmigungen im historischen Zentrum seit 2019 ausgesetzt, Dichtegrenzen werden durchgesetzt. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Schließungen illegaler Anbieter. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Braga zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 18% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), TV (97%), Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+110%), Grill (+89%), Whirlpool (+65%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Braga beträgt €139, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Braga buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was 7% weniger ist als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für Unterkünfte mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 41 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 29% höher als die Belegung unter der Woche.