Aveiro
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€15.8k
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
35%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€106
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€33
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Aveiro zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +21.789 € | — | — |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.8 Nächte)
Studio (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€66)
2 Schlafzimmer (€41)
3 Schlafzimmer (€40)
1 Schlafzimmer (€28)
Studio (€21)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (54%)
Unabhängige Gastgeber (46%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Aveiro im Durchschnitt 781 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und von 51% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Aveiro erzielt €13K pro Jahr. Top-Inserate verdienen €25K, während leistungsschwache Inserate €6K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Aveiro liegt bei 30% und generiert RevPAR an €28 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Aveiro den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €23K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Aveiro. Aveiro: Moderat. Alojamento-Local-Registrierung obligatorisch (AL-Nummer), Sicherheits- und Bewohnbarkeitsstandards erforderlich. Es gelten die portugiesischen Standardregeln. Moderate Durchsetzung durch Inspektionen der Tourismusbehörde. Costa Nova: Moderat. Gleiche Alojamento-Local-Registrierung wie in Aveiro erforderlich. Teil der Gemeinde Ílhavo. Touristengebiet mit etabliertem Vermietungsmarkt. Durchsetzung folgt regionalen Standards. Ílhavo: Moderat. AL-Registrierung erforderlich, Einhaltung der Gemeindesteuern, Brandschutzstandards. Deckt das Strandgebiet von Costa Nova ab. Standardmäßige Durchsetzung durch Inspektionen und Beschwerdebearbeitung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Aveiro erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während die RevPAR um 13% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (98%), Fernseher (96%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+62%), Pool (+52%), Parkplatz (+19%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Aveiro beträgt €112, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Aveiro buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 44 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 25% höher als die Belegung unter der Woche.
(0)
Filter (0)