Aveiro

Stand Juni 2026 haben Aveiro, Costa Nova, Ílhavo 728 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Aveiro generiert €13K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €23K/Jahr, während schwach performante Immobilien €6K/Jahr verdienen. Trotz bescheidener Angebotskontraktion ist der Umsatz mit 32% Auslastung deutlich rückläufig, was darauf hindeutet, dass die Nachfrageschwäche den Angebotsrückgang übersteigt. Die 3,8x Leistungslücke zwischen Top- und Schwachperformern deutet auf eine Marktbifurkation hin, bei der Differenzierung über die Rentabilität entscheidet.

Airbnb und VRBO können in Aveiro rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €13K bei 32% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €23K/Jahr. Der rückläufige Bestand und Umsatz deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Hochperformern auf erhebliche Unterschiede in der Immobilienleistung hindeutet – wahrscheinlich aufgrund von Unterschieden in der Positionierung statt auf breite Marktwachstumschancen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Aveiro beträgt 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von €107 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €24 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Aveiro, mit einem jährlichen Umsatz von €21K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot im Aveiro Markt am wirkungsvollsten aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Kurzzeitvermietungsvorschriften variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Aveiro. Aveiro: Moderat. Alojamento Local-Registrierung erforderlich bei der Tourismusbehörde (RNAL), Steuerverpflichtungen. Standarddurchsetzung durch Inspektionen und Beschwerden. Costa Nova (Ílhavo): Moderat. Gleiche RNAL-Registrierung wie in Aveiro, Brandschutzkonformität, Steuerzahlung obligatorisch. Durchsetzung moderat, konzentriert auf nicht registrierte Objekte. Ílhavo: Moderat. RNAL-Registrierung erforderlich, lokale Steuererhebung, grundlegende Sicherheitsstandards. Standarddurchsetzung, beschwerdegesteuert mit regelmäßigen Kontrollen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Aveiro Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 2% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 12% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebot-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($12,802) und leistungsstarken Objekten ($23,378) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen zwischen den Inseraten hin, während die Auslastungsquote von 32% bedeutende Verfügbarkeit für neue Marktteilnehmer trotz Wettbewerbsdruck anzeigt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Höhepunkt ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 36% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Aveiro-Angeboten sind: Kitchen (97%), Tv (82%), Washing Machine (70%), Heating (57%), Air Conditioning (55%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Bbq, Washing Machine, wobei Pool-Immobilien ungefähr 53% mehr verdienen (€31K/year vs €20K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Aveiro in den letzten 12 Monaten: Mai: €633, Juni: €871, Juli: €1K, August: €2K, September: €1K, Oktober: €636, November: €425, Dezember: €578, Januar: €334, Februar: €304, März: €439, April: €747. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Aveiro beträgt insgesamt €107, ein Anstieg von 17% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €81/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €119/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €156/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €255/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im August und sind am niedrigsten im Januar.

Gäste in Aveiro buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, ein Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+ Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Aveiro Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 2% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 12% gefallen, die Auslastung ist um 5% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 17% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 25% gesunken. Die Preiserhöhung bei sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber preislich konkurrieren, während die Nachfrage nachlässt. Die große Spanne zwischen durchschnittlichen ($12,802) und leistungsstarken Angeboten ($23,378) zeigt eine erhebliche Leistungsschichtung auf dem Markt.

In Aveiro ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine 25% höhere Auslastung als Wochentage.