Aveiro
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€15.8k
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€106
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€31
12M-Durchs
↓22%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Aveiro zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +16.612 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€66)
3 Schlafzimmer (€44)
2 Schlafzimmer (€40)
1 Schlafzimmer (€28)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (71%)
Unabhängige Gastgeber (29%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Aveiro im Durchschnitt 770 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr und von 49% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Aveiro erzielt €14K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €26K, während leistungsschwache Inserate €7K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Aveiro beträgt 30%, was RevPAR an €27 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Aveiro den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €24K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Aveiro. Aveiro: Mäßig. AL-Registrierung (Alojamento Local) obligatorisch, Haftpflichtversicherung erforderlich, steuerliche Verpflichtungen. Standardmäßige Durchsetzung durch die Tourismusbehörde. Costa Nova: Mäßig. Dieselbe AL-Registrierung wie in Aveiro (Teil der Gemeinde Ílhavo), Brandschutzstandards erforderlich. Durchsetzung vorhanden, aber nicht aggressiv. Ílhavo: Mäßig. AL-Registrierung erforderlich, kommunale Gebühren fallen an, Immobilienstandards werden durchgesetzt. Mäßige Aufsicht, die Einhaltung wird im Allgemeinen erwartet, aber nicht stark kontrolliert. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Aveiro erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während RevPAR um 10% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Fernseher (95%), Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+62%), Grill (+44%), Parkplatz (+39%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Aveiro beträgt €112, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Aveiro buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, 10% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 44 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 25% höher als die Auslastung unter der Woche.