Aljezur
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€27.4k
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
44%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€160
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
40 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€52
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Aljezur zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +29.653 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.1 Nächte)
Studio (6.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€202)
3 Schlafzimmer (€136)
2 Schlafzimmer (€72)
1 Schlafzimmer (€50)
Studio (€38)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (55%)
Unabhängige Gastgeber (45%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Aljezur im Durchschnitt 1,062 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 0% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 18% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Aljezur erzielt €23K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen €46K, während leistungsschwache Inserate €10K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Aljezur beträgt 38% und generiert RevPAR an €44 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Aljezur den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von €43K.
Die Vorschriften variieren in Aljezur. Aljezur: Moderat. AL-Registrierung (alojamento local) bei der Tourismusbehörde erforderlich, Steuereinhaltung obligatorisch. Es gelten die Standardregeln für Portugal. Moderate Durchsetzung in ländlichen Gebieten. Sagres: Moderat. AL-Registrierung erforderlich, steuerliche Verpflichtungen, Gebäudesicherheitsstandards. Teil der Gemeinde Vila do Bispo mit standardmäßiger Durchsetzung nationaler Regeln. Lagos: Moderat. AL-Registrierung obligatorisch, aktuelle Einschränkungen im historischen Stadtkern, Steuereinhaltung erforderlich. Wachsende Durchsetzung wegen des Wohnungsdrucks, aber viele arbeiten legal. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Aljezur zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% zurückgegangen, während RevPAR um 27% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (97%), Internet (95%), Parkplatz (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+69%), Waschmaschine (+39%), Grill (+39%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Aljezur beträgt €164, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Aljezur buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, 1% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 37 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 46 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 6% höher als die Wochentagsauslastung.
(0)
Filter (0)