Aljezur
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€26.1k
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€155
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€45
12M-Durchs
↓17%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Aljezur zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +47.196 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€200)
3 Schlafzimmer (€138)
2 Schlafzimmer (€72)
1 Schlafzimmer (€51)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (67%)
Unabhängige Gastgeber (33%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Aljezur im Durchschnitt 1,047 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 16% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Aljezur erzielt €23K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €47K, während leistungsschwache Inserate €11K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Aljezur liegt bei 38% und erzeugt RevPAR an €42 pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Aljezur den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €46K.
Die Vorschriften variieren in Aljezur. Aljezur: Moderat. AL-Registrierung (Alojamento Local) über Turismo de Portugal erforderlich, Haftpflichtversicherung obligatorisch. Keine Regeln zur Eigennutzung. Standardmäßige nationale Durchsetzung mit gelegentlichen Inspektionen. Sagres: Moderat. AL-Registrierung erforderlich, Haftpflichtversicherung, Einhaltung der Brandschutzvorschriften. Teil der Vorschriften der Gemeinde Vila do Bispo. Moderate Durchsetzung, primär beschwerdegetrieben. Lagos: Moderat. AL-Registrierung obligatorisch, kommerzielle Zonierungseinschränkungen in einigen Gebieten, Erhebung der Tourismusabgabe. Wachsende Durchsetzung mit kommunalen Inspektionen, aber viele nicht registrierte Einheiten sind immer noch in Betrieb. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Aljezur zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Internet (96%), Parkplatz (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+68%), Grill (+41%), Waschmaschine (+37%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Aljezur beträgt €163, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Aljezur buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 36 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 45 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Sonntag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 5% höher als die Belegung an Wochentagen.