Albufeira
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€34.3k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€211
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
42 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€66
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Albufeira zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +30.479 € | — | — |
| Grill | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Heizung | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
Studio (5.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€182)
3 Schlafzimmer (€119)
2 Schlafzimmer (€86)
1 Schlafzimmer (€63)
Studio (€56)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (65%)
Unabhängige Gastgeber (35%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Albufeira im Durchschnitt 8,718 aktive Airbnb und VRBO, ein Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr.
Ein durchschnittliches Inserat in Albufeira erzielt €28K/Jahr. Spitzeninserate verdienen €68K, während schwächer performende Inserate €14K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Albufeira beträgt 34%, was RevPAR an €55 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Albufeira den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €55K.
Die Regeln variieren je nach Ort. Albufeira: Moderat. AL-Registrierung (Alojamento Local) und Haftpflichtversicherung obligatorisch. Standarddurchsetzung in Tourismuszonen. Vilamoura: Moderat. AL-Registrierung erforderlich, Immobilienstandards werden durchgesetzt. Tourismusfreundlicher Bereich mit Standard-Compliance-Prüfungen. Lagos: Moderat. AL-Lizenz obligatorisch, Brandschutzeinhaltung erforderlich. Regelmäßige Inspektionen im historischen Zentrum, moderate Durchsetzung. Portimão: Moderat. AL-Registrierung erforderlich, Bauvorschriften gelten. Standarddurchsetzung, tourismusgeförderter Bereich mit routinemäßiger Compliance-Überwachung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Albufeira zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 31% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (98%), TV (98%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+69%), Pool (+54%), Klimaanlage (+40%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Albufeira liegt bei €224, ein Anstieg von 19% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Albufeira buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, 4% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 38 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 51 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.
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