Albufeira
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€31.8k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€204
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
40 Tage
12M-Durchs
↓12 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€56
12M-Durchs
↓23%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Albufeira zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +26.248 € | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (7.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€183)
3 Schlafzimmer (€120)
2 Schlafzimmer (€85)
1 Schlafzimmer (€63)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (83%)
Unabhängige Gastgeber (17%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Albufeira im Durchschnitt 8,611 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Albufeira erzielt einen Jahresumsatz von €28K. Leistungsstarke Inserate erzielen €69K, während leistungsschwache Inserate €14K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Albufeira beträgt 34% und generiert RevPAR an €53 pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Albufeira, und zwar €56K.
Die Vorschriften variieren in den verschiedenen Gebieten von Albufeira. Albufeira: Moderat. AL-Registrierung (Alojamento Local) obligatorisch, Versicherung erforderlich, Brandschutzstandards. Moderate Durchsetzung mit st Stichproben. Vilamoura: Moderat. Dasselbe AL-Registrierungssystem, Erhebung der Kurtaxe erforderlich. Durchsetzung vorhanden, aber in Feriengebieten inkonsistent. Lagos: Moderat. AL-Lizenz erforderlich, Bauvorschriften müssen eingehalten werden. Wachsender Durchsetzungsdruck, einige illegale Betriebe bestehen fort. Portimão: Moderat. AL-Registrierung obligatorisch, Einhaltung der Sicherheitsvorschriften erforderlich. Die Durchsetzung nimmt zu, aber viele unlizenzierte Einheiten sind immer noch in Betrieb. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Albufeira zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 17% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (98%), TV (97%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+67%), Pool (+52%), Klimaanlage (+32%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Albufeira beträgt €223, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Albufeira buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 37 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 50 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist am Freitag am höchsten und am Sonntag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten.