Vieques

Stand Mai 2026 gibt es in Vieques 432 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Vieques generiert $45K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $99K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $18K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark polarisiert ist, wobei erstklassige Objekte einen unverhältnismäßig großen Anteil der Gesamtnachfrage auf sich vereinen, trotz eines kürzlichen Rückgangs des gesamten Angebots an Inseraten.

Airbnb und VRBO können in Vieques profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei $45K bei einer Auslastung von 39%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu $99K/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark zu Premium-Angeboten tendiert, auch wenn der breitere Markt einen leichten Rückgang des Jahresumsatzes pro Einheit verzeichnet.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Vieques liegt bei 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $315 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $84 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Vieques mit einem Jahresumsatz von $109K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Vieques am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Vieques. Vieques: Nachsichtig. Technisch gesehen sind eine kommunale Lizenz und die Registrierung bei der Tourismusbehörde erforderlich, die Durchsetzung ist jedoch minimal bis nicht vorhanden. Es gibt keine Regeln zur Eigennutzung durch den Eigentümer oder Obergrenzen für Vermietungen. Die meisten Gastgeber agieren aufgrund begrenzter kommunaler Ressourcen und des Fokus auf den Wiederaufbau nach dem Hurrikan ohne formelle Einhaltung der Vorschriften. Sehr lockere Durchsetzung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Vieques zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 15% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass die Marktkontraktion derzeit potenzielle Sättigungsrisiken ausgleicht und ein stabiles, wenn auch umsatzschwächeres Gleichgewicht aufrechterhält.

Start um Dezember, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz 7% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-September), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Vieques-Inseraten sind: Küche (97%), Klimaanlage (93%), Balkon (82%), TV (80%), Waschmaschine (68%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 161% mehr einbringen ($118K/Jahr gegenüber $45K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Vieques über die letzten 12 Monate: Mai: $2K, Juni: $2K, Juli: $3K, August: $2K, September: $986, Oktober: $1K, November: $2K, Dezember: $3K, Januar: $3K, Februar: $3K, März: $5K, April: $4K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Vieques liegt bei $315, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $170/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $239/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $402/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $765/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Vieques buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, ein Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 42 Tage, 3-Schlafzimmer: 47 Tage, 4+-Schlafzimmer: 54 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Vieques folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 15%, die Auslastung fiel um 12%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 8% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 17%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer geringeren Auslastung, was trotz des jüngsten Angebotsrückgangs auf eine erhöhte Preissensibilität hindeutet.

In Vieques verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 11% höher als an Wochentagen.