San Juan
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$56.1k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
51%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$243
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$117
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von San Juan zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +38.649 $ | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +9.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4.••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Fernseher | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +3.••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Studio (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($245)
3 Schlafzimmer ($130)
2 Schlafzimmer ($97)
1 Schlafzimmer ($71)
Studio ($70)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in San Juan im Durchschnitt 9,444 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, 1% weniger als im Vorjahr und 6% mehr als vor zwei Jahren.
Ein durchschnittliches Inserat in San Juan erzielt $48K pro Jahr. Top-Inserate verdienen $112K, während leistungsschwache Inserate $22K einbringen.
Die durchschnittliche Belegungsrate in San Juan beträgt 43%, was RevPAR an $100 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in San Juan den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit $135K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in San Juan. San Juan: Mäßig. Kommunale Lizenz erforderlich, Touristenregister (DRNA), Erhebung der Umsatzsteuer obligatorisch. In einigen Gebieten gelten Zonierungsbeschränkungen. Die Durchsetzung nimmt zu, ist jedoch inkonsistent. Dorado: Nachsichtig. Grundlegende kommunale Genehmigungen erforderlich, Steuereinhaltung. Begrenzte Durchsetzung, viele arbeiten informell. Luquillo: Nachsichtig. Kommunale Lizenz und Touristenregister erforderlich. Minimale aktive Durchsetzung, die Einhaltung variiert stark. Fajardo: Nachsichtig. Touristenregister und kommunale Genehmigungen erforderlich. Geringe Durchsetzung, informelle Abläufe in der Praxis üblich. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in San Juan zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während RevPAR um 15% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im März und April am höchsten; im Oktober und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Internet (99%), Fernseher (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Grill (+67%), Pool (+56%), Waschmaschine (+56%).
Der durchschnittliche Tagessatz in San Juan beträgt $254, ein Anstieg von 14% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in San Juan buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 52 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 36% höher als die Belegung unter der Woche.
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