San Juan
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$59.5k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$244
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$117
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von San Juan zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +27.108 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3.••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3.••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($242)
3 Schlafzimmer ($131)
2 Schlafzimmer ($97)
1 Schlafzimmer ($71)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (82%)
Unabhängige Gastgeber (18%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 wies der Markt in San Juan im Durchschnitt 9,417 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate auf, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 6% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in San Juan erzielt einen Umsatz von $50K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $114K, während leistungsschwache Inserate $24K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in San Juan liegt bei 43% und generiert RevPAR an $100 pro verfügbarem Tag.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in San Juan, nämlich $137K.
Die Vorschriften variieren in ganz San Juan. San Juan: Moderat. Städtische Lizenz erforderlich, Touristenregister bei PRTC, Erhebung der Umsatzsteuer. Die Durchsetzung variiert je nach Viertel, ist jedoch in Alt-San Juan und Condado aktiver. Dorado: Nachsichtig. Grundlegende städtische Lizenz und PRTC-Registrierung erforderlich. Geringe Durchsetzung, viele arbeiten informell. Luquillo: Nachsichtig. Städtische Genehmigung und PRTC-Registrierung erforderlich. Minimale Durchsetzung, weit verbreitete informelle Betriebe. Fajardo: Nachsichtig. Städtische Lizenz und Tourismusregistrierung erforderlich. Begrenzte Durchsetzungskapazität, informelle Vermietungen sind üblich. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in San Juan weist keine klaren Anzeichen einer Übersättigung auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 15% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im März und April am höchsten; im Oktober und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (98%), Fernseher (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+65%), Pool (+56%), Waschmaschine (+54%).
Der durchschnittliche Tagessatz in San Juan beträgt $254, was einem Anstieg von 14% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in San Juan buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 31 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 52 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 34% höher als die Auslastung unter der Woche.