Culebra

Ab Juni 2026 hat Culebra 260 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Culebra generiert $42K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $106K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $16K/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot gepaart mit bescheidenem Umsatzwachstum deutet auf eine Verknappung des Bestands hin, doch die 35% Auslastungsquote und die große Leistungslücke deuten auf erhebliche Unterschiede hin, wie Immobilien die Nachfrage erfassen – was auf einen selektiven Markt statt auf einen angebotsgebundenen Markt hindeutet.

Airbnb und VRBO können in Culebra rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt $42K bei 35% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu $106K/Jahr. Das sinkende Angebot gepaart mit wachsenden Einnahmen deutet auf verschärfende Marktbedingungen hin, obwohl die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern zeigt, dass wettbewerbsfähige Differenzierung ein Schlüsselfaktor für Renditen ist.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Culebra beträgt 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $294 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $86 pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Culebra, mit einem jährlichen Umsatz von $126K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Culebra-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Culebra-Region. Ich habe keine zuverlässigen aktuellen Informationen über Kurzzeitvermietungsvorschriften speziell für Culebra, Puerto Rico. Die Insel ist eine Gemeinde mit begrenzter Regulierungsinfrastruktur, und die Durchsetzungsdetails sind unklar. Ich empfehle, sich direkt an die Gemeindebehörde von Culebra (Alcaldía de Culebra) zu wenden oder ein lokales Immobilienverwaltungsunternehmen zu konsultieren, um genaue, aktuelle Vorschriften und Durchsetzungspraktiken zu erhalten, bevor Sie dort eine Kurzzeitvermietung betreiben. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Culebra Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ein ausgewogenes Bild mit starken Nachfragebedingungen. Das Angebot ist um 15% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 12% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Die große Spanne zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($41,585) und Top-Performern ($106,389) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, während die Auslastungsquote von 35% auf erhebliche ungenutzte Kapazität trotz Einnahmezuwächse hindeutet.

Start um Dezember, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Frühling (März Spitzenwert). Dieses Timing vor der Spitze ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 39% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-September), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Culebra-Angeboten sind: Küche (96%), Klimaanlage (96%), Fernseher (82%), Balkon (77%), Privatgarten (48%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Waschmaschine, Pool und Grill, wobei Eigenschaften mit Waschmaschine ungefähr 182% mehr verdienen ($158K/Jahr gegenüber $56K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Culebra in den letzten 12 Monaten: Mai: $2K, Juni: $2K, Juli: $3K, August: $2K, September: $1K, Oktober: $1K, November: $2K, Dezember: $3K, Januar: $3K, Februar: $3K, März: $4K, April: $4K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Culebra beträgt insgesamt $294, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich $199/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich $297/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich $393/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich $756/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Januar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Culebra buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, ein Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 41 Tage, 4+ Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Culebra Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 15%, der Umsatz pro Angebot stieg um 12%, die Auslastung fiel um 6%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 19%, und die Vorlaufzeit sank um 10%. Die Kombination aus reduziertem Angebot und steigenden Preisen trotz niedrigerer Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber in einem angespannten Markt aggressiv preisen. Die große Umsatzlücke zwischen Top-Performern ($106K) und durchschnittlichen Angeboten ($41.6K) zeigt erhebliche Leistungsschwankungen, die eine selektive Nachfragekonzentration widerspiegeln.

In Culebra ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Mittwoch die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Sonntag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 30% höhere Auslastung als Wochentage.