Cabo Rojo

Stand Mai 2026 gibt es in Cabo Rojo, Boquerón, Joyuda 1,199 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Cabo Rojo generiert $26K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $63K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $12K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung eher stark zweigeteilt als einheitlich ist, was darauf hindeutet, dass Spitzenverdiener erfolgreich einen überproportionalen Anteil der Gesamtnachfrage für sich beanspruchen.

Airbnb und VRBO können in Cabo Rojo profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei $26K bei einer Auslastung von 28%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu $63K/Jahr. Die Auslastungsrate von 28% spiegelt ein begrenztes Umfeld wider, was darauf hindeutet, dass der Spitzenumsatz eher durch eine Premium-Positionierung als durch ein hohes Volumen erzielt wird.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Cabo Rojo liegt bei 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $213 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $52 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Cabo Rojo mit einem Jahresumsatz von $61K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Cabo Rojo am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Cabo Rojo. Cabo Rojo: Nachsichtig. Eine kommunale Lizenz und eine Registrierung bei der Hacienda sind erforderlich. Es gibt keine Regeln zur Eigennutzung durch den Eigentümer oder Dichtebeschränkungen. Die Durchsetzung ist minimal; viele betreiben ihre Vermietungen ohne die erforderlichen Genehmigungen. Boquerón (Cabo Rojo): Nachsichtig. Dieselben Anforderungen wie in der Gemeinde Cabo Rojo. Touristengebiet mit minimaler Durchsetzung trotz der Vorschriften. Viele nicht lizenzierte Vermietungen sind in Betrieb. Joyuda (Cabo Rojo): Nachsichtig. Eine kommunale und steuerliche Registrierung ist erforderlich. Es gibt keine Belegungsbeschränkungen. Die Durchsetzung in diesem Touristengebiet ist gering; informelle Vermietungen sind üblich. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die notwendigen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Cabo Rojo zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 7% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Diese Schrumpfung lässt darauf schließen, dass der Markt leistungsschwache Bestände abbaut, was die zukünftigen Einnahmen für die verbleibenden Inserate stabilisieren könnte.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Frühling (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um -10% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-September), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Cabo Rojo sind: Küche (99%), Klimaanlage (99%), TV (95%), Balkon (77%), Pool (54%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Pool und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 46% mehr einbringen ($48K/Jahr gegenüber $33K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Cabo Rojo über die letzten 12 Monate: Mai: $2K, Juni: $2K, Juli: $2K, August: $2K, September: $913, Oktober: $983, November: $1K, Dezember: $1K, Januar: $1K, Februar: $1K, März: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Cabo Rojo liegt bei $213, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $136/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $189/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $270/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $502/Nacht. Die Preise erreichen im März ihren Höhepunkt und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Cabo Rojo buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr ist das Angebot um 13% zurückgegangen, der Umsatz ist um 7% gesunken, die Auslastung ist um 8% gefallen, die Übernachtungspreise sind um 12% gestiegen und die Vorbuchungsfrist ist um 18% gesunken. Die Kombination aus höheren Preisen und kürzeren Vorbuchungsfristen deutet auf eine Verschiebung hin zu kurzfristigen, preissensiblen Buchungen in einem Umfeld knapper werdender Bestände hin.

In Cabo Rojo ist die Buchungsnachfrage am Samstag am höchsten, während sie am Dienstag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 76% höher als an Wochentagen.