Sopot
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
zł144.1k
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
42%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
zł649
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
zł297
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Sopot zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +106.103 zł | — | — |
| Whirlpool | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••.••• zł (+•••%) | 🔒 2••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Waschmaschine | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Fernseher | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Parkplatz | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Studio (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
Studio (PLN 0)
1 Schlafzimmer (PLN 0)
2 Schlafzimmer (PLN 0)
3 Schlafzimmer (PLN 0)
4+ Schlafzimmer (PLN 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (87%)
Unabhängige Gastgeber (13%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Sopot im Durchschnitt 1,026 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr und 64% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Sopot erzielt zł122K pro Jahr. Top-Inserate verdienen zł329K, während leistungsschwache Inserate zł69K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Sopot beträgt 34%, was RevPAR an zł254 pro verfügbare Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Sopot den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit zł141K.
Die Regeln variieren je nach Region. Sopot: Moderat. Registrierung erforderlich, Kurtaxe obligatorisch. Wachsende Kontrollen mit Bußgeldern für nicht registrierte Unterkünfte. Gdańsk: Moderat. Registrierung und Kurtaxe seit 2021 erforderlich. Die Durchsetzung nimmt zu, insbesondere in der Altstadt, aber viele Gastgeber agieren weiterhin informell. Gdynia: Nachsichtig. Grundlegende Registrierungs- und Steueranforderungen existieren, aber die Durchsetzung ist minimal. Viele Gastgeber agieren ohne vollständige Einhaltung mit geringen Konsequenzen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Sopot erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% gewachsen, während RevPAR um 8% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im März und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Merkmale sind Küche (98%), Fernseher (97%), Heizung (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Internet (+35%), Waschmaschine (+18%), Fernseher (+16%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Sopot beträgt zł782, ein Rückgang von 2% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Sopot buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 39 Tagen für 4+ Schlafzimmer.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 48% höher als die Belegung unter der Woche.
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