Rzeszów

Zum Juni 2026 haben Rzeszów, Łańcut, Przemyśl 588 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Rzeszów generiert zł40K pro Jahr. Hochperformante Objekte verdienen zł82K/Jahr, während schwachperformante Objekte zł16K/Jahr verdienen. Trotz bescheidenem Angebotswachstum ist der Umsatz im Jahresvergleich erheblich gesunken, während die Auslastung bei 29% begrenzt bleibt, was auf intensiveren Wettbewerb um begrenzte Nachfrage hindeutet. Die erhebliche Ertragslücke zwischen hochperformanten und schwachperformanten Objekten deutet auf eine Marktfragmentierung hin, bei der Differenzierung zunehmend über die Rentabilität entscheidet.

Airbnb und VRBO können in Rzeszów rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt zł40K bei einer Auslastung von 29%. Hochperformante Immobilien erzielen bis zu zł82K/Jahr. Das Angebotswachstum von 3,8% YoY übersteigt den Umsatzrückgang von -9,6%, was auf schrumpfende Margen hin deutet, da der Wettbewerb intensiver wird. Die Verdoppelung der Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin und spiegelt einen Markt wider, in dem Differenzierung zunehmend über die Rentabilität entscheidet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Rzeszów beträgt 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von zł362 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von zł83 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Rzeszów, mit einem jährlichen Umsatz von zł57K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Rzeszów Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Rzeszów. Rzeszów: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Regelungen über die standardmäßige Geschäftsregistrierung hinaus. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren frei mit grundlegender Steuerkonformität. Łańcut: Nachsichtig. Kein dediziertes STR-Rahmenwerk, allgemeine Unterkunftsregeln gelten. Sehr leichte Durchsetzung, hauptsächlich tourismusorientierte Betriebe. Przemyśl: Nachsichtig. Grundlegende Geschäftsregistrierung ausreichend, keine STR-spezifischen Genehmigungen erforderlich. Minimale Aufsicht, Gastgeber regulieren sich selbst mit standardmäßigen Steueranforderungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie notwendige Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Rzeszów Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 4% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($39,916) und leistungsstarken Objekten ($82,257) deutet darauf hin, dass die Leistung stark differenziert ist, wobei die niedrige Auslastung von 29% intensivierte Konkurrenz um Buchungen widerspiegelt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 16% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder langsame Monate (November-März), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Rzeszów-Angeboten sind: Kitchen (98%), Tv (94%), Washing Machine (88%), Heating (87%), Balcony (55%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Hot Tub, Bbq, Pets Allowed, wobei Hot Tub-Immobilien ungefähr 93% mehr verdienen (zł107K/year vs zł56K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Rzeszów in den letzten 12 Monaten: Mai: zł2K, Juni: zł3K, Juli: zł3K, August: zł4K, September: zł2K, Oktober: zł2K, November: zł2K, Dezember: zł3K, Januar: zł2K, Februar: zł2K, März: zł2K, April: zł3K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Rzeszów beträgt insgesamt zł362, ein Anstieg von 13% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich zł302/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich zł402/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich zł572/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich zł858/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Januar und sind im März am niedrigsten.

Gäste in Rzeszów buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, ein Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 17 Tage, 2-Schlafzimmer: 23 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+ Schlafzimmer: 35 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Rzeszów Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 4%, der Umsatz pro Angebot sank um 10%, die Auslastung fiel um 4%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 13%, und die Vorlaufzeit sank um 22%. Die Kombination aus wachsendem Angebot, fallender Auslastung und verkürzten Buchungsfenstern deutet auf intensiveren Wettbewerb hin, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen ($39,916) und leistungsstarken Angeboten ($82,257) auf eine signifikante Leistungsstratifizierung auf dem Markt hindeutet.

In Rzeszów ist Samstag die höchste Buchungsnachfrage zu verzeichnen, während Montag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife sind am Freitag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 32% höhere Auslastung als Wochentage.