Pruszcz Gdański

Stand Juni 2026 haben Gdańsk, Sopot, Gdynia 403 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Pruszcz Gdański generiert zł47K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien verdienen zł116K/Jahr, während schwach performende Immobilien zł17K/Jahr verdienen. Bei sinkender Angebotsquote im Jahresvergleich und schneller fallenden Einnahmen zieht sich die Nachfrage zusammen mit dem Markt. Die große Leistungslücke – mit Top-Immobilien, die das 2,5-fache des Durchschnitts verdienen – deutet auf eine signifikante Differenzierung im Markt hin, trotz niedriger Gesamtauslastung von 29%.

Airbnb und VRBO können in Pruszcz Gdański rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt zł47K bei 29% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu zł116K/Jahr. Der rückläufige Bestand und Umsatz im Jahresvergleich deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und Top-Performer-Einnahmen auf eine erhebliche Differenzierung der Immobilienleistung in einem relativ bescheidenen Nachfrageumfeld hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Pruszcz Gdański beträgt 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von zł443 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von zł91 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Pruszcz Gdański, mit einem jährlichen Umsatz von zł104K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot im Markt Pruszcz Gdański am wirksamsten aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Pruszcz Gdański. Gdańsk: Moderat. Registrierung erforderlich, Brandschutznormen obligatorisch. Wachsende Durchsetzung mit Inspektionen und Geldstrafen bei Nichtbeachtung. Sopot: Moderat. Registrierung und Tourismussteuererhebung erforderlich. Aktive Überwachung in der Hochsaison, Geldstrafen für nicht registrierte Objekte. Gdynia: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung empfohlen, Tourismussteuer gilt. Minimale Durchsetzung, viele operieren informell ohne Probleme. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Pruszcz Gdański Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 5% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 10% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Der Rückgang der Einnahmen, der den Rückgang des Angebots übersteigt, deutet auf Preisdruck hin, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen ($46,629) und leistungsstarken ($116,254) Objekten auf eine aussagekräftige Leistungsdifferenzierung innerhalb des Marktes hindeutet.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 8% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Pruszcz Gdański-Angeboten sind: Kitchen (88%), Tv (83%), Washing Machine (80%), Heating (79%), Balcony (62%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Sauna, Gym, wobei Pool-Immobilien ungefähr 554% mehr verdienen (zł535K/year vs zł82K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Pruszcz Gdański in den letzten 12 Monaten: Mai: zł3K, Juni: zł3K, Juli: zł5K, August: zł4K, September: zł2K, Oktober: zł2K, November: zł2K, Dezember: zł3K, Januar: zł2K, Februar: zł2K, März: zł2K, April: zł3K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Pruszcz Gdański beträgt insgesamt zł443, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich zł292/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich zł464/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich zł738/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich zł1K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind im März am niedrigsten.

Gäste in Pruszcz Gdański buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, ein Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 21 Tage, 2-Zimmer: 25 Tage, 3-Zimmer: 27 Tage, 4+ Zimmer: 40 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Pruszcz Gdański Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 5% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 10% zurückgegangen, die Auslastung ist um 6% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 13% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 25% gesunken. Die 13%ige Tarifsteigerung bei sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber trotz schwächerer Nachfrage preislich konkurrieren, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($46,629) und Top-Performern ($116,254) auf eine stark polarisierte Marktleistung hindeutet.

In Pruszcz Gdański ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 33% höhere Auslastung als Wochentage.