Poznan
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
zł73.1k
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
zł349
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
18 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
zł163
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Poznan zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +45.544 zł | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Schwimmbad | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Waschmaschine | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Parkplatz | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9.••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5.••• zł (+•%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5.••• zł (+•%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Klimaanlage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.••• zł (+•%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Studio (4.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (PLN 70)
3 Schlafzimmer (PLN 53)
2 Schlafzimmer (PLN 52)
1 Schlafzimmer (PLN 36)
Studio (PLN 33)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (83%)
Unabhängige Gastgeber (17%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Posen im Durchschnitt 1,571 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr und von 58% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Posen erzielt zł70K pro Jahr. Top-Inserate verdienen zł138K, während schwächer abschneidende Inserate zł30K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Posen beträgt 43% und ergibt RevPAR an zł156 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 2 Schlafzimmern erzielen in Posen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit zł92K.
Die Vorschriften in Posen sind nachsichtig. Es gibt keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten auf Stadtebene. Gastgeber agieren im Rahmen allgemeiner Geschäftsregeln und müssen Steuern zahlen. Es gibt keine Eigennutzungspflichten, Obergrenzen oder Dichteanthaltsgrenzen. Die Durchsetzung ist gering – Behörden konzentrieren sich auf Steuerkonformität und Sicherheitsstandards, anstatt Vermietungen einzuschränken. Der Markt agiert mit Tausenden aktiven Inseraten relativ frei. Überprüfen Sie die Anforderungen der jeweiligen Gerichtsbarkeit.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Posen wirkt im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 24% gewachsen, während RevPAR um 13% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juni am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Merkmale sind Heizung (97%), Internet (97%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Haustiere erlaubt (+41%), Internet (+35%), Waschmaschine (+22%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Posen beträgt zł401, was einem Anstieg von 2% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Posen buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 31 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 43% höher als die Unteretagenbelegung an Wochentagen.
(0)
Filter (0)