Olsztyn
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
zł63.3k
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
zł555
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
zł134
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Olsztyn zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +63.233 zł | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• zł (+•••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 4•.••• zł |
| Fahrräder | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Zugang zum See | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (9.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (PLN 5)
2 Schlafzimmer (PLN 0)
3 Schlafzimmer (PLN 0)
4+ Schlafzimmer (PLN 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (70%)
Unabhängige Gastgeber (30%)
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Allenstein im Durchschnitt 476 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr und 60% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Allenstein erzielt zł47K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen zł121K, während leistungsschwache Inserate zł22K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Allenstein beträgt 23%, was RevPAR an zł98 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Allenstein mit zł90K.
Die Regeln variieren in Allenstein. Ich habe keine verlässlichen aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und der Durchsetzungspraxis für Allenstein, Polen. Polens Vorschriften für Kurzzeitvermietungen werden hauptsächlich auf nationaler Ebene festgelegt, mit einigen lokalen Abweichungen. Ich kann jedoch die spezifischen Anforderungen Allensteins, die Regeln zur Selbstnutzung durch den Eigentümer, Obergrenzen oder tatsächliche Durchsetzungspraktiken ohne Zugriff auf aktuelle lokale Verordnungen und Durchsetzungsakten nicht bestätigen. Ich empfehle, sich für genaue Informationen direkt an das städtische Amt von Allenstein (Urząd Miasta Olsztyna) zu wenden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Allenstein erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% gestiegen, während RevPAR um 25% zugenommen hat, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und März.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (95%), TV (90%), Parkplatz (89%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+98%), Fahrräder (+58%), Sauna (+43%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Allenstein beträgt zł554, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
Gäste in Allenstein buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 3% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 40 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 43% höher als die Auslastung unter der Woche.