Olsztyn
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
zł68.9k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
28%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
zł579
12M-Durchs
↑32%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
26 Tage
12M-Durchs
↑3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
zł151
12M-Durchs
↑32%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Olsztyn zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +66.574 zł | — | — |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6•.••• zł (+•••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Fahrräder | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Zugang zum See | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3.••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (14.3 Nächte)
Studio (9.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (8.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (PLN 5)
Studio (PLN 0)
2 Schlafzimmer (PLN 0)
3 Schlafzimmer (PLN 0)
4+ Schlafzimmer (PLN 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (51%)
Professionell verwaltet (49%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Allenstein im Durchschnitt 483 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr und 63% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Allenstein erzielt zł47K pro Jahr. Top-Performer verdienen zł119K, während leistungsschwache Inserate zł22K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Allenstein liegt bei 23% und generiert RevPAR an zł101 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Allenstein den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit zł92K.
Die Regeln variieren in Allenstein. Allenstein: Kulant. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten auf Gemeindeebene. Gastgeber agieren im Rahmen der allgemeinen polnischen Beherbergungsgesetze, die eine Registrierung bei den örtlichen Behörden für Tourismusabgaben erfordern, wobei die Durchsetzung jedoch minimal ist. Keine Eigennutzungsvorgaben, Vermietungsobergrenzen oder Dichtebeschränkungen. Die meisten Gastgeber inserieren ohne nennenswerte regulatorische Auflagen oder Strafen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Allenstein erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% gewachsen, während RevPAR um 37% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (96%), Fernseher (88%), Parkplatz (86%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+110%), Whirlpool (+86%), Sauna (+46%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Allenstein beträgt zł560, ein Anstieg von 17% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Allenstein buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, 8% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen bei 1 Schlafzimmern bis zu 40 Tagen bei 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 46% höher als die Unterbringung unter der Woche.
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