Koszalin
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
zł68k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
29%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
zł468
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
zł148
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Koszalin zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +30.233 zł | — | — |
| Heizung | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Waschmaschine | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Fahrräder | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Whirlpool | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Fernseher | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Zugang zum See | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (7.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
Studio (5.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (PLN 402)
3 Schlafzimmer (PLN 135)
2 Schlafzimmer (PLN 69)
1 Schlafzimmer (PLN 65)
Studio (PLN 56)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (80%)
Unabhängige Gastgeber (20%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 wies der Markt in Koszalin im Durchschnitt 3,104 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote auf, 12% mehr als im Vorjahr und 63% mehr als vor zwei Jahren.
Ein durchschnittliches Angebot in Koszalin erzielt einen Umsatz von zł51K/Jahr. Top-Angebote erzielen zł107K, während schwächere Angebote zł30K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Koszalin beträgt 25%, was RevPAR an zł108 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Angebote mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Koszalin den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit zł80K.
Die Vorschriften variieren in Koszalin. Koszalin: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen über die Standard-Gewerbeanmeldung hinaus. Minimaler Vollzug, Gastgeber agieren frei. Kołobrzeg: Mäßig. Registrierung von touristischen Unterkünften bei den lokalen Behörden erforderlich. Einige Zoneneinschränkungen in Wohngebieten. Sporadischer Vollzug, viele nicht registrierte Vermietungen sind aktiv. Darłowo: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung erforderlich. Keine spezifischen Regeln oder Obergrenzen für Kurzzeitvermietungen. Leichter Vollzug, informelle Vermietungen besonders im Sommer üblich. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Koszalin scheint im Großen und Ganzen ausgeglichen zu sein. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gewachsen, während RevPAR um 12% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im März und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind TV (95%), Küche (91%), Heizung (90%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Heizung (+45%), Sauna (+36%), Waschmaschine (+31%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Koszalin beträgt zł443, was einem Rückgang von 2% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Koszalin buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, 7% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 24 Tagen für Angebote mit 1 Schlafzimmern bis zu 28 Tagen für Angebote mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 20% höher als die Wochentagsauslastung.
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