Koszalin
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
zł66.2k
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
zł468
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
zł136
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Koszalin zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +30.557 zł | — | — |
| Waschmaschine | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Whirlpool | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Klimaanlage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Heizung | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 7•.••• zł |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Parkplatz | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7.••• zł (+•%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (PLN 402)
3 Schlafzimmer (PLN 135)
2 Schlafzimmer (PLN 70)
1 Schlafzimmer (PLN 66)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (92%)
Unabhängige Gastgeber (8%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Köslin im Durchschnitt 3,043 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und von 60% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Köslin erzielt einen Umsatz von zł52K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen zł108K, während leistungsschwache Inserate zł31K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Köslin beträgt 25%, was RevPAR an zł106 pro verfügbarem Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Köslin den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von zł76K.
Die Vorschriften variieren in Köslin. Köslin: Nach เยen (Nachsichtig). Keine spezifischen Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich, nur Standard-Gewerbeanmeldung. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Kolberg: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung erforderlich, Kurtaxeerhebung. Leichte Durchsetzung trotz des Status als Kurort. Darmel: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung, lokale Gebühren fallen an. Minimale Aufsicht, viele nicht registrierte Anbieter. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Köslin erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 6% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und November.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (95%), Küche (90%), Heizung (89%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Sauna (+44%), Heizung (+43%), Waschmaschine (+33%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Köslin liegt bei zł443, was einem Rückgang von 3% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Köslin buchen im Durchschnitt 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 23 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 29 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 19% höher als die Auslastung unter der Woche.