Bielsko-biala

Stand Juni 2026 haben Bielsko-Biała, Żywiec, Wisła 818 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Bielsko-Biala generiert zł64K pro Jahr. Hochperformante Objekte verdienen zł132K/Jahr, während schwachperformante Objekte zł34K/Jahr verdienen. Trotz flacher Angebotsmengen über zwei Jahre ist der Umsatz Jahr für Jahr erheblich gesunken, was auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum verfügbaren Bestand hindeutet. Die große Leistungslücke deutet auf eine erhebliche Differenzierung zwischen den Angeboten hin, wobei Top-Objekte einen überproportionalen Anteil in einem schrumpfenden Markt erfassen.

Airbnb und VRBO können in Bielsko-Biala rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt zł64K bei 27% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu zł132K/Jahr. Der rückläufige Bestand und die Einnahmen deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Leistungsschwankungen trotz konsistenter Auslastungsquoten hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Bielsko-Biala beträgt 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Nachtarif von zł572 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von zł141 pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Bielsko-Biala, mit einem jährlichen Umsatz von zł138K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Bielsko-Biala Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Bielsko-Biala. Bielsko-Biała: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Genehmigungen erforderlich, nur standardmäßige Geschäftsregistrierung. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren frei. Żywiec: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung der Geschäftstätigkeit ausreichend. Sehr geringe Durchsetzung, Tourismus wird gefördert. Wisła: Nachsichtig. Einfache Geschäftsregistrierung für Touristenunterkünfte. Geringe Durchsetzung, Bergkurort mit etablierter Mietkultur. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Bielsko-Biala Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 2% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 20% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Der signifikante Umsatzrückgang trotz stabilen Angebots deutet auf Nachfrageschwäche hin, während die große Spanne zwischen durchschnittlichem Umsatz ($63,790) und Top-Performern ($132,114) erhebliche Leistungsdifferenzierung innerhalb des Marktes offenbart.

Start um November, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Februar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 66% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-März), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Bielsko-Biala Angeboten sind: Kitchen (96%), Tv (93%), Heating (83%), Pets Allowed (62%), Balcony (59%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Hot Tub, Pool, Internet, wobei Hot Tub Immobilien ungefähr 74% mehr verdienen (zł148K/year vs zł85K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Bielsko-Biala in den letzten 12 Monaten: Mai: zł3K, Juni: zł3K, Juli: zł4K, August: zł6K, September: zł3K, Oktober: zł3K, November: zł3K, Dezember: zł5K, Januar: zł8K, Februar: zł8K, März: zł2K, April: zł3K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Bielsko-Biala beträgt insgesamt zł572, ein Rückgang von 9% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich zł389/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich zł648/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich zł985/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich zł1K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Januar und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Bielsko-Biala buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 22 Tage, 2-Zimmer: 28 Tage, 3-Zimmer: 32 Tage, 4+ Zimmer: 41 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Bielsko-Biala Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 2% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 20% gefallen, die Auslastung ist um 6% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 9% gesunken, und die Vorlaufzeit ist um 19% gesunken. Der stärkere Umsatzrückgang im Vergleich zur Angebotskontraktion deutet auf schwächere Nachfragefundamentale hin, während die erhebliche Spanne zwischen durchschnittlichen ($63,790) und Top-Angeboten ($132,114) auf eine hochkonzentrierte Marktleistung hindeutet.

In Bielsko-Biala sieht der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste hat. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höhepunkt am Freitag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Wochenenden zeigen 58% höhere Auslastung als Wochentage.