Lahore

Stand Juni 2026 gibt es in Lahore, Faisalabad und Gujranwala 1,260 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Lahore erwirtschaftet PKR649K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen PKR3.7M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien PKR163K/Jahr einbringen. Die massive Einkommenskluft deutet darauf hin, dass eine Minderheit der Inserate die begrenzte verfügbare Nachfrage erfolgreich ausschöpft, während die Mehrheit Schwierigkeiten hat, eine nennenswerte Auslastung zu erreichen.

Airbnb und VRBO können in Lahore profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei PKR649K bei einer Auslastung von 12%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu PKR3.7M/Jahr. Die große Diskrepanz zwischen der durchschnittlichen und der erstklassigen Performance verdeutlicht, dass die Rentabilität sehr ungleich verteilt ist, was darauf hindeutet, dass der Markterfolg eher durch eine spezifische Positionierung der Anlage als durch allgemeine Markttrends bestimmt wird.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Lahore liegt bei 12%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von PKR16K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von PKR2K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Lahore, mit einem Jahresumsatz von PKR1.5M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Lahore am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Lahore. Lahore: Nachsichtig. Keine formellen STR-Vorschriften oder Lizenzierungssysteme. Das Tourismusministerium empfiehlt eine Registrierung, diese ist jedoch nicht obligatorisch. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Faisalabad: Nachsichtig. Kein spezifischer STR-Rahmen. Allgemeine Gewerbeanmeldung optional. Praktisch keine Durchsetzung von Vermietungsaktivitäten. Gujranwala: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Regeln oder Genehmigungen erforderlich. Der informelle Markt dominiert. Es gibt keine aktiven Durchsetzungsmechanismen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Lahore zeigt derzeit Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 21% gestiegen, während der RevPAR um 14% gesunken ist. Dies deutet darauf hin, dass das Angebotswachstum die Nachfrage übersteigt, was die Renditen unter Druck setzt. Dieses Ungleichgewicht lässt auf ein abkühlendes Umfeld schließen, in dem neue Marktteilnehmer einem verschärften Wettbewerb um einen schrumpfenden Pool an Einnahmen pro Einheit gegenüberstehen.

Starten Sie etwa im September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 2% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-März), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Lahore sind: Klimaanlage (100%), Küche (100%), TV (97%), Heizung (83%), Waschmaschine (68%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Waschmaschine und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 37% mehr einbringen (PKR3.5M/Jahr gegenüber PKR2.5M/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Lahore über die letzten 12 Monate: May: PKR36K, June: PKR35K, July: PKR47K, August: PKR51K, September: PKR41K, October: PKR48K, November: PKR53K, December: PKR73K, January: PKR65K, February: PKR42K, March: PKR30K, April: PKR51K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Lahore liegt bei PKR16K, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich PKR11K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich PKR17K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich PKR22K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich PKR38K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Lahore buchen durchschnittlich 11 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 33% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 11 Tage, 2-Schlafzimmer: 10 Tage, 3-Schlafzimmer: 12 Tage, 4+-Schlafzimmer: 16 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Lahore folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 21 %, der Umsatz pro Inserat sank um 14 %, die Auslastung fiel um 22 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 15 % und die Vorlaufzeit verringerte sich um 33 %. Diese Kennzahlen verdeutlichen einen Markt, der sich in Richtung reaktiver Preisstrategien bewegt, um der sinkenden Auslastung und dem erhöhten Bestandsdruck entgegenzuwirken.

In Lahore verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 17% höher als an Wochentagen.